2024年度绿色生态住宅区物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度绿色生态住宅区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同目的

3.物业管理区域及范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理范围

4.物业管理服务内容

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3特色物业服务

5.物业管理服务标准

5.1基础物业服务标准

5.2专项物业服务标准

5.3特色物业服务标准

6.物业管理费用

6.1物业管理费用构成

6.2物业管理费用收取方式

6.3物业管理费用调整机制

7.物业管理期限

7.1合同生效时间

7.2合同终止时间

8.物业管理责任与义务

8.1物业管理责任

8.2物业管理义务

9.物业管理权益

9.1物业使用权益

9.2物业收益权益

10.物业管理合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

（1）名称：________

（2）住所：________

（3）法定代表人：________

（4）联系电话：________

1.2合同乙方

（1）名称：________

（2）住所：________

（3）法定代表人：________

（4）联系电话：________

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

（1）中华人民共和国相关法律法规

（2）地方性物业管理条例及政策

（3）双方签订的物业管理委托书

2.2合同目的

（1）明确双方在物业管理活动中的权利和义务

（2）确保物业管理区域内的环境整洁、秩序井然

（3）提升物业管理水平，满足业主需求

3.物业管理区域及范围

3.1物业管理区域

（1）具体地址：________

（2）占地面积：________平方米

（3）建筑总面积：________平方米

3.2物业管理范围

（1）住宅楼、商业楼、停车场等建筑物及附属设施

（2）绿化带、公共设施、道路、排水系统等公共区域

（3）物业管理区域内各项配套设施及服务

4.物业管理服务内容

4.1基础物业服务

（1）公共区域清洁、绿化、照明、排水等设施的维护与管理

（2）公共区域的安全巡逻、消防监控、门禁管理等

（3）物业维修、报修及应急处理

4.2专项物业服务

（1）住宅小区的物业服务

（2）商业楼宇的物业服务

（3）停车场管理服务

4.3特色物业服务

（1）社区文化活动组织

（2）业主需求调查与反馈

（3）社区志愿者服务

5.物业管理服务标准

5.1基础物业服务标准

（1）公共区域清洁卫生每天至少2次

（2）公共设施设备每月至少进行1次检查、维修

（3）24小时值班巡逻，确保小区安全

5.2专项物业服务标准

（1）住宅小区物业服务：参照《住宅物业服务规范》执行

（2）商业楼宇物业服务：参照《商业物业服务规范》执行

（3）停车场管理服务：参照《停车场服务规范》执行

5.3特色物业服务标准

（1）社区文化活动每月至少举办2次

（2）业主需求调查每季度至少进行1次

（3）社区志愿者服务每半年至少开展1次

6.物业管理费用

6.1物业管理费用构成

（1）公共设施设备维护保养费用

（2）公共区域清洁、绿化、照明等费用

（3）安全巡逻、消防监控、门禁管理等费用

（4）物业维修、报修及应急处理费用

6.2物业管理费用收取方式

（1）按月收取，业主需在每月规定时间内缴纳

（2）逾期未缴纳的，按日计收滞纳金

6.3物业管理费用调整机制

（1）根据物价部门规定及物业管理成本变化进行调整

（2）调整方案需提前一个月通知业主

7.物业管理期限

7.1合同生效时间

（1）自双方签字盖章之日起生效

7.2合同终止时间

（1）合同期限为________年，自合同生效之日起计算

（2）合同期满后，如双方无异议，可自动续签

8.物业管理责任与义务

8.1物业管理责任

（1）乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业管理区域的正常秩序。

（2）乙方应保证物业管理服务的质量和安全，对因物业管理不善造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

8.2物