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二零二四年二手房无房产证买卖合同范本解析
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
2.双方基本情况
3.房屋基本情况
4.买卖标的及价格
5.付款方式及时间
6.房屋交付及占用
7.房屋过户及税费承担
8.买卖合同解除及违约责任
9.争议解决
10.其他约定事项
11.合同生效及终止
12.合同附件
13.合同签署及日期
14.合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2法律适用：本合同签订后，双方均应遵守中华人民共和国法律、法规和政策规定，合同条款如有与法律、法规和政策规定相抵触之处，以法律、法规和政策规定为准。
2.双方基本情况
2.1甲方（出卖方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
2.2乙方（买受方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落：_______
3.2房屋所有权证号：_______
3.3房屋建筑面积：_______平方米
3.4房屋结构：_______
3.5房屋用途：_______
3.6房屋已抵押情况：_______
3.7房屋已出租情况：_______
4.买卖标的及价格
4.1买卖标的：位于_______的_______房屋
4.2买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）
4.3付款方式：_______
5.付款方式及时间
5.1付款方式：_______
5.2付款时间：
5.2.1甲方应于_______前向乙方支付定金人民币_______元；
5.2.2乙方应于_______前向甲方支付首付款人民币_______元；
5.2.3乙方应于_______前向甲方支付剩余房款人民币_______元。
6.房屋交付及占用
6.1房屋交付时间：_______
6.2房屋交付条件：_______
6.3乙方应在房屋交付后_______日内取得房屋钥匙，并开始占有和使用房屋。
7.房屋过户及税费承担
7.1房屋过户：甲方应在本合同签订后_______日内协助乙方办理房屋过户手续，乙方应在本合同签订后_______日内办理房屋过户手续。
7.2税费承担：_______
8.买卖合同解除及违约责任
8.1合同解除条件：
8.1.1双方协商一致，经书面同意解除本合同；
8.1.2甲方未按合同约定交付房屋，经乙方催告后，甲方在合理期限内仍未交付；
8.1.3乙方未按合同约定支付房款，经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未支付；
8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。
8.2违约责任：
8.2.1甲方违约：
a)甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；
b)甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，并支付相应费用。
8.2.2乙方违约：
a)乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；
b)乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。
9.争议解决
9.1双方发生争议，应通过友好协商解决；
9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.其他约定事项
10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
10.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。
11.合同生效及终止
11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
11.2本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。
12.合同附件
12.1房屋所有权证复印件；
12.2付款凭证复印件；
12.3其他相关文件。
13.合同签署及日期
13.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）；
13.2本合同签署日期：_______
14.合同份数及保管
14.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份；
14.2本合同由双方妥善保管。
第二部分：第三方介入后的修正
1.第三方概念界定
1.1第三方是指在本合同履行过程中，基于甲乙双方的需求，介入合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。
2.第三方介入的条件及程序
2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或承诺书。
2.2第三方介入的程序如下：
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