2024年度物业管理通用条例执行合同模板15篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理通用条例执行合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订双方

1.5合同签订地点

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费缴纳方式

3.4物业管理费结算时间

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期

4.2物业管理服务终止日期

4.3物业管理服务期限的延长

5.物业管理服务质量

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务质量考核

5.3物业管理服务质量投诉处理

6.物业维修与养护

6.1物业维修与养护责任

6.2物业维修与养护费用

6.3物业维修与养护时间

7.物业安全与消防

7.1物业安全管理责任

7.2消防安全管理责任

7.3安全隐患排查与整改

8.物业档案管理

8.1物业档案管理范围

8.2物业档案管理责任

8.3物业档案查询与使用

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

9.3物业使用投诉处理

10.物业公共收益分配

10.1物业公共收益来源

10.2物业公共收益分配原则

10.3物业公共收益分配方式

11.物业管理纠纷处理

11.1物业管理纠纷处理原则

11.2物业管理纠纷处理程序

11.3物业管理纠纷处理结果

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同违约责任

13.1违约责任认定

13.2违约责任承担方式

13.3违约责任赔偿标准

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同解释与适用法律

14.4合同签订双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024年度物业管理通用条例执行合同模板

1.2合同编号：PM2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订双方：

1.4.1物业服务方：物业管理有限公司

1.4.2物业管理方：住宅小区业主委员会

1.5合同签订地点：市区物业管理有限公司办公室

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：本合同约定的住宅小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务内容：

2.2.1日常保洁服务

2.2.2绿化养护服务

2.2.3公共区域照明维护

2.2.4公共设施设备维护

2.2.5安全巡逻与门禁管理

2.2.6物业维修与养护

2.2.7物业档案管理

2.2.8物业使用与维护

2.3物业管理服务标准：

2.3.1保洁服务：每日至少2次公共区域清洁，保持环境卫生

2.3.2绿化养护：每月至少进行1次绿化修剪，保持绿化美观

2.3.3公共设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复故障

2.3.4安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全

2.3.5物业维修与养护：及时响应业主报修，确保维修质量

2.3.6物业档案管理：规范档案管理，确保档案完整、准确

2.3.7物业使用与维护：合理使用公共区域，定期进行维护保养

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式：按建筑面积计费

3.2物业管理费收费标准：每平方米每月人民币1.5元

3.3物业管理费缴纳方式：业主应在每月1日前缴纳当月物业管理费

3.4物业管理费结算时间：每月5日为物业管理费结算日

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期：2024年1月1日

4.2物业管理服务终止日期：2027年12月31日

4.3物业管理服务期限的延长：经双方协商一致，可延长物业管理服务期限

5.物业管理服务质量

5.1物业管理服务质量标准：符合国家物业管理相关法律法规和行业标准

5.2物业管理服务质量考核：每年进行一次服务质量考核，考核结果作为服务质量改进的依据

5.3物业管理服务质量投诉处理：设立投诉渠道，及时处理业主投诉，确保业主满意度

6.物业维修与养护

6.1物业维修与养护责任：物业服务方负责小区内公共设施设备的维修与养护

6.2物业维修与养护费用：维修与养护费用由物业管理费中列支

6.3物业维修与养护时间：一般故障应在24小时内响应，