2024年住宅小区建筑施工合同.docx

?2024年住宅小区建筑施工合同

合同编号：____________

甲方（发包方）：_______

乙方（承包方）：_______

一、工程概况

1.工程名称：_______住宅小区

2.工程地点：__________

3.工程规模：_______平方米

4.工程内容：按照甲方提供的施工图纸、说明书及有关技术文件，完成住宅小区的建筑施工。

二、合同范围

1.本合同范围内的工程包括：土建工程、装饰工程、安装工程（具体工程内容详见附件1）。

2.乙方应按合同约定的内容和标准完成合同范围内的工程。

三、合同工期

1.本工程合同工期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应按合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

四、合同价款

1.本工程合同价款为人民币______元（大写：__________________________元整）。

2.乙方应根据合同约定的付款方式向甲方申请支付工程进度款。

五、工程质量

1.乙方应按照国家相关施工质量标准、规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

第一条、施工准备

1.甲方责任：

（a）合同签订后，甲方应及时向乙方提供施工图纸、说明书及有关技术文件。

（b）甲方应按合同约定的时间向乙方提供施工场地、施工用水、用电等条件。

2.乙方责任：

（a）乙方应按甲方提供的施工图纸、说明书及有关技术文件进行施工。

（b）乙方应自行承担施工所需的机械设备、周转材料等。

第二条、施工过程

1.乙方应按合同约定的工期、质量标准进行施工，并接受甲方的监督、检查。

2.甲方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求，乙方应予以执行。

第三条、合同变更

1.合同履行过程中，如甲方需对工程内容、规模、标准等进行变更，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。

2.因变更导致合同价款调整的，双方应按约定进行调整。

六、验收与移交

1.工程竣工后，乙方应按国家规定和合同约定进行自检，并提交竣工验收报告。

2.甲方应在收到乙方竣工验收报告后______日内组织验收，合格后办理工程移交手续。

七、保修

1.乙方应按国家规定和合同约定承担保修责任。

2.保修期限自工程验收合格之日起计算。

八、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：____________

附件1：工程内容明细

附件2：付款方式及进度款申请表

附件3：施工质量标准及验收办法

注意事项：

1.权利义务明确：合同中应清晰约定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致纠纷。

一、注意事项：

1.工期延误：乙方需注意合同工期的约定，避免因施工原因导致工期延误。

解决办法：制定合理的施工计划，确保按期完成工程。

法律名词解释：

1.合同工期：指合同约定的完成工程所需的时间期限。

二、关键词语解释：

1.发包方：指委托他人完成工程建设的单位或个人，即合同中的甲方。

2.承包方：指接受发包方委托，负责完成工程建设的单位或个人，即合同中的乙方。

3.竣工验收：指工程完成后，根据国家规定和合同约定进行的验收程序，以确认工程质量符合要求。

4.保修责任：指工程移交后，在一定期限内，乙方对工程出现的质量问题承担修理、更换等责任。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。

特殊情况与补充条款：

1.特殊情况：如果施工地点附近有学校或者居民区，施工噪音可能会影响他人。

补充条款：乙方在施工期间应采取有效措施，减少噪音和粉尘污染，确保不影响附近学校的教学和居民的生活。

2.特殊情况：如果在施工期间遇到了不可预见的地质问题，比如地下有古墓。

补充条款：若施工过程中发现文物或其他遗迹，乙方应立即停止施工，并报告相关文物部门，待问题解决后方可继续施工。

3.特殊情况：如果甲方有特殊要求，比如使用环保材料或者需要绿色建筑认证。

补充条款：乙方应按照甲方提供的环保标准和要求，选用符合规定的建筑材料，并确保工