二零二四年二手房买卖合同范本：维修责任界定.docxVIP

二零二四年二手房买卖合同范本：维修责任界定

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

2.交房条件及验收

2.1交房时间

2.2交房条件

2.3验收标准及程序

3.维修责任界定

3.1维修责任概述

3.2房屋主体结构维修责任

3.3房屋附属设施维修责任

3.4维修责任承担方式

4.质保期限及保修责任

4.1质保期限

4.2保修范围

4.3保修责任

5.违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.2争议解决方式

5.3争议解决机构

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除及终止程序

7.附属条款

7.1附属设施使用

7.2附属设施维修责任

7.3附属设施权属

8.附件

8.1房屋产权证复印件

8.2买卖双方身份证复印件

8.3其他相关文件

9.合同签订及生效

9.1合同签订时间

9.2合同生效条件

9.3合同生效日期

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件

11.3不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋验收报告

12.3附件三：维修责任界定明细

13.合同附件内容

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋验收报告

13.3附件三：维修责任界定明细

14.合同未尽事宜

14.1合同未尽事宜处理原则

14.2合同未尽事宜协商解决程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）名称：

1.2甲方住所：

1.3甲方法定代表人：

1.4乙方（买受方）名称：

1.5乙方住所：

1.6乙方法定代表人：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：

2.2房屋产权证号：

2.3房屋面积：

2.4房屋结构：

2.5房屋用途：

2.6房屋权属状况：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.2付款方式：

3.3付款时间：

3.4付款地点：

第四条交房条件及验收

4.1交房时间：

4.2交房条件：

4.3验收标准：

4.4验收程序：

第五条维修责任界定

5.1维修责任概述：

5.2房屋主体结构维修责任：

5.3房屋附属设施维修责任：

5.4维修责任承担方式：

第六条质保期限及保修责任

6.1质保期限：

6.2保修范围：

6.3保修责任：

第七条违约责任及争议解决

7.1违约责任：

7.2争议解决方式：

7.3争议解决机构：

第八条附属条款

8.1附属设施使用

8.1.1乙方购买房屋后，有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖、通讯等。

8.1.2乙方在使用附属设施时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

8.2附属设施维修责任

8.2.1房屋主体结构及附属设施的维修责任，按照本合同第五条的规定执行。

8.2.2附属设施的日常维护保养由物业管理公司负责，乙方有义务配合。

8.3附属设施权属

8.3.1房屋附属设施的所有权随房屋所有权一并转移给乙方。

8.3.2乙方购买房屋后，如需对附属设施进行改造或拆除，应事先征得甲方及物业管理公司的同意。

第九条附件

9.1房屋产权证复印件

9.1.1甲方应向乙方提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属清晰。

9.2买卖双方身份证复印件

9.2.1买卖双方应向对方提供身份证复印件，以证明身份真实有效。

9.3其他相关文件

9.3.1合同签订前，双方应提供与房屋买卖相关的其他文件，如土地证、测绘报告等。

第十条合同签订及生效

10.1合同签订时间：

10.2合同生效条件：

10.3合同生效日期：

第十一条通知与送达

11.1通知方式：

11.2送达地址：

11.3送达方式：

第十二条不可抗力

12.1不可抗力定义：

12.2不可抗力事件：

12.3不可抗力处理：

第十三条合同附件内容

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋验收报告

13.3附件三：维修责任界定明细

第十四条合同未尽事宜

14.1合同未尽事宜处理原则：

14.2合同未尽事宜协商解决程序：

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。

15.2.1买卖双方协商一致，需要第三方提供专业服务；

15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；