2024版土地抵押权回购合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版土地抵押权回购合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押土地的基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地权属

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

4.2抵押权设立登记

4.3抵押权设立手续

5.抵押权回购的条件

5.1回购条件

5.2回购期限

5.3回购方式

6.抵押权回购的价款

6.1回购价款确定

6.2回购价款支付

6.3回购价款支付方式

7.抵押权回购的程序

7.1回购程序

7.2抵押权变更登记

7.3抵押权注销登记

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：土地抵押权登记证明

13.2附件二：抵押土地评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

（1）“抵押土地”指债务人提供的作为抵押物的土地使用权；

（2）“抵押权”指债权人因抵押土地而产生的对债务人的债权；

（3）“回购”指债务人按照本合同约定的条件，向债权人支付约定的回购价款，以取得抵押权的解除；

（4）“回购价款”指债务人回购抵押权所支付的款项。

2.2解释

本合同中出现的术语，如无特别说明，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.抵押土地的基本情况

3.1土地位置

抵押土地位于省市区街道号，具体位置以土地权属证书记载为准。

3.2土地面积

抵押土地面积为平方米，具体面积以土地权属证书记载为准。

3.3土地用途

抵押土地用途为，具体用途以土地权属证书记载为准。

3.4土地权属

抵押土地权属清晰，无争议，债务人已取得合法的土地使用权。

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

债务人以其拥有的抵押土地向债权人提供抵押担保，抵押权设立以抵押登记为准。

4.2抵押权设立登记

债务人应在本合同签订之日起日内，向土地登记机构办理抵押权设立登记手续。

4.3抵押权设立手续

（1）本合同；

（2）土地权属证书；

（3）其他相关文件。

5.抵押权回购的条件

5.1回购条件

（1）债务人已履行全部债务；

（2）债务人已支付全部抵押权回购价款；

（3）抵押权设立登记手续已完成。

5.2回购期限

债务人应在满足回购条件之日起日内，向债权人提出回购抵押权的书面申请。

5.3回购方式

债务人回购抵押权的方式为一次性支付回购价款。

6.抵押权回购的价款

6.1回购价款确定

回购价款根据抵押土地的市场价值及债务人的实际需求确定，具体金额由双方协商一致。

6.2回购价款支付

债务人应在回购抵押权前，一次性将回购价款支付给债权人。

6.3回购价款支付方式

回购价款支付方式为银行转账，具体账户信息由双方协商一致。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）债务人未按合同约定履行债务；

（2）债权人未按合同约定履行抵押权设立、变更、注销等手续；

（3）任何一方违反合同约定的必威体育官网网址义务；

（4）因任何一方原因导致合同无效或解除。

8.2违约责任

（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；

（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的30%；

（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。

8.3违约处理

（1）任何一方违约，守约方有权要求违约方立即改正；

（2）违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同；

（3）因违约行为导致的损失，守约方有权要求违约方赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。

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