2025部分土地使用权转让合同模板.docxVIP

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鉴于：

2.乙方愿意购买甲方所持有的部分土地使用权，并就此达成协议。

基于上述情况，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述土地的部分土地使用权转让给乙方。

1.2乙方同意购买并接受甲方转让的土地使用权。

第二条转让土地的面积、界址和用途

2.1本合同所转让的土地面积为平方米，四至界限如下：

（详细描述土地的四至界限）

2.2乙方取得土地使用权后，应按照相关法律法规和城市规划要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关手续。

第三条转让价格及支付方式

3.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付转让价格的%，即人民币元（大写：元整）。

3.3剩余的转让价格，乙方应按照双方约定的付款进度，分期支付给甲方，每期付款金额为人民币元（大写：元整）。具体付款进度及方式由双方另行协商确定。

第四条土地使用权过户及登记

4.1甲方应自本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户及登记手续。

4.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行办理土地使用权过户及登记手续，并承担相应费用。

第五条合同的履行、违约责任及争议解决

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.土地权属证明：确保甲方提供的土地权属证明真实、有效，如有需要，乙方有权要求甲方提供相关权属文件的原件进行核实。

解决办法：甲方应向乙方提供真实、有效的土地权属证明，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

2.土地用途变更：乙方在取得土地使用权后，如需改变土地用途，应依法办理相关手续。

解决办法：乙方在改变土地用途前，应向相关部门申请审批，并承担相应费用。

3.付款进度及方式：乙方应按照双方约定的付款进度，分阶段支付转让价格给甲方。

解决办法：双方在签订合明确约定付款进度及方式，并严格执行。

4.过户及登记手续：甲方应协助乙方办理土地使用权过户及登记手续。

解决办法：甲方应提供必要的协助，如提供相关文件、资料等，确保过户及登记手续的顺利进行。

5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内依法使用、收益和转让的权利。

2.转让价格：指乙方购买甲方所持有的土地使用权所需支付的金额。

3.过户：指将土地使用权依法从一方名下转移到另一方名下的行为。

4.登记：指将土地使用权及其变更事项依法记载于土地登记簿的行为。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

6.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。

7.合同签订地：指本合同签订的地点。

应用场合：

1.个人或企业之间转让土地使用权。

2.房地产开发商购买土地进行开发。

3.土地使用者因故需转让土地使用权。

补充条款：

1.土地使用权转让的税费承担：双方应明确约定土地使用权转让过程中产生的税费由哪一方承担。

2.土地使用权转让的期限：如合同未约定转让期限，应补充约定土地使用