2024年抵押租赁借款合同.docx

?2024年抵押租赁借款合同

合同编号：____________

甲方（出借人）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

乙方（借款人）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

鉴于甲方愿意出借一定数额的货币资金，乙方愿意以自有财产设定抵押并借款，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就抵押租赁借款事项达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1借款金额：甲方同意向乙方出借人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2借款用途：乙方借款用于____（具体用途），并承诺不将该笔借款用于违法活动。

二、借款期限

2.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2若乙方需提前还款或延长借款期限，应至少提前____日通知甲方，并经甲方同意。

三、借款利率及支付方式

3.1借款利率：年利率为____%，按年计算。

3.2利息支付方式：每满一年，乙方应按约定的利率支付利息，逾期未付的利息，按逾期天数计算罚息。

四、抵押财产

4.2抵押物的所有权归乙方所有，乙方应保证抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押等情形。

五、抵押登记

5.1甲乙双方应在本合同签订后____日内，共同到抵押物登记部门办理抵押登记手续。

5.2抵押登记费用由乙方承担。

六、权利与义务

6.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按约定用途使用借款；

（2）有权要求乙方按期支付利息及归还本金；

（3）有权在乙方违约时，依法处置抵押物。

6.2甲方义务：

（1）按约定向乙方提供借款；

（2）在乙方按时归还本金及利息后，协助乙方办理抵押登记注销手续。

6.3乙方权利：

（1）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（2）在提前还款或延长借款期限时，有权提出变更借款合同。

6.4乙方义务：

（1）按约定用途使用借款；

（2）按期支付利息及归还本金；

（3）妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

7.2乙方逾期支付利息或归还本金的，除按约定支付罚息外，还应按逾期天数向甲方支付逾期违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借人）：____________

签字（或盖章）日期：____年____月____日

乙方（借款人）：____________

签字（或盖章）日期：____年____月____日

附件：抵押物清单及相关权属证明文件。

注意事项：

1.确保甲乙双方的个人信息准确无误，以免影响合同的效力。

2.明确借款的金额、用途、期限、利率和支付方式，防止日后发生纠纷。

3.抵押物的描述必须具体详细，确保抵押物的权属清晰，无争议。

4.双方应按时办理抵押登记手续，确保甲方的权益得到法律保护。

5.明确双方的违约责任和争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.甲乙双方应认真审查对方的身份信息和抵押物权属。

2.在合同中详细列明各项条款，并由双方确认无误后签署。

3.办理抵押登记时，双方应共同参与，确保手续的合法性和有效性。

4.若发生违约或争议，双方应根据合同约定尝试协商解决。

法律名词解释：

抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

借款人：指合同中从出借人处借取货币资金的一方。

出借人：指合同中向借款人提供货币资金的一方。

抵押物：指债务人或第三人提供用于抵押的财产。

抵押登记：是指将抵押权设立情况在登记机关进行登记的行为，以取得对抗第三人的效力。

违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

场合一：乙方是小型企业，借款用于临时资金周转

补充条款：

考虑到乙方作为小型企业可能面临的经营波动，我们特别约定，如果乙方因市场环境变化导致经营困难，可以与甲方协商，适当调整还款计划。

场合二：乙方是个人，借款用于购买新房

补充条款：

鉴于乙方借款是为了改善居住条件，购买新房，如果乙方在还款期间遇到特殊情况，如家庭成员重大疾病等，可以申请延期还款，具体延期时间和方式由双方协商确定。

场合三：乙方因教育需求借款