2024版商业综合体物业管理服务三方协议范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版商业综合体物业管理服务三方协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

2.3第三方信息

3.服务内容

3.1基本物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3附加物业管理服务

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务期限变更

5.服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理方责任

6.1物业维护与保养

6.2业主权益保障

6.3安全管理

6.4业主沟通与协调

7.业主责任

7.1业主配合义务

7.2业主行为规范

7.3业主费用支付义务

8.第三方责任

8.1第三方服务提供

8.2第三方责任承担

8.3第三方服务费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力通知

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1通知方式

14.2附件

14.3附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指具备物业管理资质，承担本合同物业管理服务的单位或个人。

1.1.2“业主方”指拥有商业综合体所有权或使用权，委托物业管理方进行物业管理的单位或个人。

1.1.3“第三方”指在物业管理过程中提供相关服务的单位或个人。

1.1.4“物业管理服务”指物业管理方按照合同约定，对商业综合体进行的日常管理、维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。

1.1.5“服务期限”指本合同约定的物业管理服务的起止时间。

1.1.6“服务费用”指业主方根据合同约定支付给物业管理方的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2物业管理方、业主方和第三方对本合同条款的理解有争议时，应友好协商解决。

2.双方信息

2.1物业管理方信息

2.1.1物业管理方名称：

2.1.2物业管理方地址：

2.1.3物业管理方联系人：

2.1.4物业管理方联系电话：

2.2业主方信息

2.2.1业主方名称：

2.2.2业主方地址：

2.2.3业主方联系人：

2.2.4业主方联系电话：

2.3第三方信息

2.3.1第三方名称：

2.3.2第三方地址：

2.3.3第三方联系人：

2.3.4第三方联系电话：

3.服务内容

3.1基本物业管理服务

3.1.1物业管理方负责商业综合体的日常管理、维护、维修等工作。

3.1.2物业管理方负责商业综合体的安全保卫工作，确保业主和访客的人身财产安全。

3.1.3物业管理方负责商业综合体的环境卫生工作，保持公共区域整洁。

3.2专项物业管理服务

3.2.1物业管理方负责商业综合体的设施设备运行维护，确保设施设备正常运行。

3.2.2物业管理方负责商业综合体的绿化养护，保持绿化景观效果。

3.3附加物业管理服务

3.3.1物业管理方根据业主方需求，提供其他附加物业管理服务。

4.服务期限

4.1服务起始日期：____年____月____日

4.2服务终止日期：____年____月____日

4.3服务期限变更：经双方协商一致，可对本合同约定的服务期限进行变更。

5.服务费用

5.1服务费用标准：根据物业管理服务的具体内容和要求，制定服务费用标准。

5.2费用支付方式：业主方应按照约定的支付方式，及时足额支付服务费用。

5.3费用调整机制：服务费用可根据市场行情、物价变动等因素进行调整。

6.物业管理方责任

6.1物业维护与保养

6.1.1物业管理方应定期对商业综合体的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

6.1.2物业管理方应负责商业综合体的公共区域清洁，保持环境卫生。

6.2业主权益保障

6.2.1物业管理方应尊重业主的合法权益，维护业主的合法权益。

6.2.2物业管理方应建立健全业主投诉处理机制，及时处理业主投诉。

6.3安全管理

6.3.1物业管理方应建立健全商业综合体的安全管理制度