2024年度社区物业维修保养服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度社区物业维修保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系人及联系方式

2.服务内容

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3支付时间

5.服务质量要求

5.1质量标准

5.2质量保证期限

5.3质量投诉处理

6.工程验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收时间

7.维修保养流程

7.1报修程序

7.2维修保养时间

7.3维修保养费用

8.故障处理

8.1故障响应时间

8.2故障处理流程

8.3故障责任判定

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同变更及解除

11.1变更程序

11.2解除条件

11.3解除程序

12.合同终止及后续处理

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3后续处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同生效及签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1物业服务方：X物业管理公司

1.1.2服务接收方：X社区居民委员会

1.2双方地址

1.2.1物业服务方地址：市区路号

1.2.2服务接收方地址：市区路号社区服务中心

1.3双方联系人及联系方式

1.3.1物业服务方联系人：

1.3.2服务接收方联系人：

1.3.3物业服务方联系电话：138

1.3.4服务接收方联系电话：1395678

2.服务内容

2.1服务范围

2.1.1本合同约定的服务范围为市区路号社区居民区的公共设施、设备维修保养工作。

2.2服务项目

2.2.1公共设施维修保养：包括但不限于楼道、电梯、消防设施、公共照明、绿化区域等。

2.2.2设备维修保养：包括但不限于供水、供电、供气、供暖设备等。

2.3服务标准

2.3.1维修保养工作应在接到报修后24小时内响应，特殊情况除外。

2.3.2维修保养后，设施设备应恢复正常运行，确保居民生活质量。

3.服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务结束日期：2024年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整。

4.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付万元，于季度首月10日前支付。

4.3支付时间：每季度首月10日

5.服务质量要求

5.1质量标准

5.1.1维修保养后的设施设备应达到原设计标准。

5.1.2维修保养工作应保证居民正常生活不受影响。

5.2质量保证期限

5.2.1维修保养后的设施设备，自维修保养之日起保证1年内正常运行。

5.3质量投诉处理

5.3.1服务接收方有权对维修保养工作提出投诉。

5.3.2物业服务方应在接到投诉后24小时内进行调查处理。

6.工程验收

6.1验收标准

6.1.1维修保养工程应符合国家相关标准和规范。

6.1.2维修保养工程完成后，服务接收方有权进行验收。

6.2验收程序

6.2.1服务接收方应在工程完成后3日内通知物业服务方进行验收。

6.2.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

6.3验收时间

6.3.1验收时间：工程完成后3日内。

8.故障处理

8.1故障响应时间

8.1.1物业服务方应设立24小时故障报修，接到故障报修后，应在5分钟内响应。

8.2故障处理流程

8.2.1服务接收方发现故障后，应立即通过报修通知物业服务方。

8.2.2物业服务方接到报修后，应派专业人员前往现场进行初步判断和处理。

8.2.3如现场无法处理，应及时上报，由物业服务方协调相关部门进行维修。

8.3故障责任判定

8.3.1因物业服务方维修保养不当造成的故障，由物业服务方负责维修。

8.3.2因设施设备自然老化、使用不当或不可抗力因素造成的故障，由服务接收方自行承担。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

9.2必威体育官网网址期限

9.2.1本合同履行期间及合同终止后3年内，双方均应对必威体育官网网址内容予以必威体育官网网址。

9.3违约责任

9.3.1如一方违反必威体育官网网址