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商品住宅质量保证书5篇

商品住宅质量保证书1

本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销

售的___市___区___路___号___小区__

_幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等

方面作出下列质量保证和承诺：

一、本住宅建造面积为___平方米，其中公共建造面

积分摊___平方米。

二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关

部门审定。

三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督

部门验收合格。

四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，

各部位、部件保修内容与保修期：

1.屋面防水层3年；

2.墙面、楼面(含厨房和洗手间地面)、地下室、管道

渗漏1年；

3.室内墙面、顶棚抹灰层浮现抹灰脱落、裂缝(顶层墙

面温度裂缝除外)1年；

4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

5.门窗安装不密闭，浮现翘裂、五金件损坏1年；

6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；

7.管道阻塞2个月。

五、因住户使用不当或者擅自改动结构、设备管线位置和

不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造

成房屋质量受损或者其他用户损失的，由责任人承担相应责

任。

六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，

经市有关专业主管部门鉴定，属危（wei）险房屋的将予以

退还或者调换。

七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本

公司将直接或者委托物业管理公司及时赋予书面答复和妥善

处理。

八、如对本公司的答复或者处理有争议，凡有关住宅工

程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；

凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管

部门申请协调。

九、本公司愿承诺的其他内容(略)。

十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅

销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。

保证单位：

法人代表：

日期：

公司地址：

联系人：

商品住宅质量保证书2

综合验收合格证书编号：穗建开验字第______号填发日

期：

发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣

工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联系电

话答复时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主

体结构合理年限保修期内如因设计或者施工的原因，造成建

造物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、

破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行

修复并满足有关规范及标准。屋面防水3年保修期如因防水

材料、设计或者施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，发

展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。墙面、厨房的

洗手间地面、管道渗漏1年保修期内如因施工质量或者所用

材料的质量问题而浮现的墙面、厨房和洗手间地面漏水。

地下室渗漏及管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行维修并满

足有关规范及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落1年保修期内因

施工质量问题浮现的墙、顶棚抹灰层脱落，发展商将无偿进

行修补。地面饰面空鼓、开裂1年保修期内因施工质量问题

浮现的地面饰面开裂，发展商将无偿进行修补。门窗翘裂、

五金件损坏1年保修期内因施工质量问题浮现的门窗翘裂、

五金件损坏，发展商将无偿进行维修。卫生洁具1年保修

期内因施工质量问题浮现的卫生洁具开裂，漏水问题，发展

商将无偿进行维修。灯具、电器及开关6个月保修期内因产

品或者施工质量问题浮现的随楼附送的灯具(不含光源)、电

器及开关失灵问题，发展商将无偿进行维修，但业主自行

改动后不属保修范围。防盗及对讲系统1年保修期内因产

品或者施工质量问题浮现的防盗及对讲系统失灵的问题，发

展商将无偿进行维修。管道阻塞2个

月保修期内因产品或者施工质量问题浮现的管道阻塞问题，

发展商将无偿进行疏通。

注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时

间。凡业主接收所购买的商品房时，均应与物业公司签定交

付验收手续，各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签

字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主