2024年版高校后勤物业租赁合同范本与执行细则3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版高校后勤物业租赁合同范本与执行细则

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

第二条物业租赁基本情况

2.1物业名称及位置

2.2租赁面积及用途

2.3租赁期限

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式及时间

3.3逾期支付租金的违约责任

第四条物业使用及维护

4.1物业使用范围及限制

4.2物业维护责任及费用

4.3物业损坏及维修责任

第五条物业权属及风险

5.1物业权属界定

5.2物业风险承担

5.3物业保险

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约金及赔偿

第七条合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

第九条其他约定

9.1不可抗力

9.2合同附件

9.3合同生效

第十条合同生效日期及期限

第十一条合同附件

11.1物业租赁清单

11.2附件一：物业使用规范

11.3附件二：物业维修保养标准

第十二条合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

第十三条合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

第十四条合同解除及终止后的处理

14.1合同解除后的财产返还

14.2合同终止后的财产返还

14.3合同解除及终止后的其他处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2乙方（承租方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

第二条物业租赁基本情况

2.1物业名称及位置：____________________

2.2租赁面积：____________________平方米

2.3租赁用途：____________________

2.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的利息。

第四条物业使用及维护

4.1物业使用范围及限制：乙方仅限于租赁用途使用物业，并遵守甲方制定的各项使用规范。

4.2物业维护责任及费用：物业的日常维护费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。

4.3物业损坏及维修责任：乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。

第五条物业权属及风险

5.1物业权属界定：物业所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有使用权。

5.2物业风险承担：因不可抗力导致物业损坏或无法使用的，双方互不承担责任。

5.3物业保险：乙方应自行投保财产保险，并承担相应的保险费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：甲方未按时交付物业或提供相关设施的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金或违反使用规范的，应向甲方支付____%的违约金。

6.3违约金及赔偿：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

第七条合同解除

7.1合同解除条件：

（1）甲方有正当理由认为乙方违反合同约定，经书面通知后，乙方未在合理期限内改正的；

（2）乙方有正当理由认为甲方违反合同约定，经书面通知后，甲方未在合理期限内改正的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

7.2合同解除程序：

（1）任何一方欲解除合同，应提前____天书面通知对方；

（2）接到解除通知的一方应在____天内书面回复是否同意解除；

（3）双方同意解除合同的，应签订合同解除协议，并办理相关手续。

7.3合同解除后的处理：

（1）乙方应将物业交还给甲方，并承担合同解除前发生的费用；

（2）双方应相互返还因合同解除而产生的经济损失；

（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利