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2024版福州租赁房屋合同标准样本及装修条款解析

范本

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

2.租赁房屋的权属证明

3.租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用

6.1房屋使用范围

6.2房屋使用限制

6.3房屋设施维护

7.房屋修缮责任

7.1房屋修缮范围

7.2房屋修缮费用承担

8.房屋装修

8.1装修事项

8.2装修费用

8.3装修验收

9.水电、燃气等费用承担

10.房屋转租

10.1转租申请

10.2转租条件

10.3转租审批

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：_________

1.1.2房屋产权证号：_________

1.1.3房屋面积：_________平方米

1.1.4房屋结构：_________

1.1.5房屋用途：_________

1.2租赁双方基本信息

1.2.1房屋出租方（甲方）：姓名：_________；身份证号：_________；联系电话：_________

1.2.2房屋承租方（乙方）：姓名：_________；身份证号：_________；联系电话：_________

2.租赁房屋的权属证明

2.1甲方保证所出租房屋的产权清晰，并已取得房屋所有权证书，有权出租。

2.2甲方须提供房屋所有权证书原件供乙方查验。

3.租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币_________元整。

4.2租金支付时间：每月____日前支付上一个月租金。

4.3租金支付方式：乙方应于每月支付租金时，将租金支付至甲方指定账户。

5.押金及退还

5.1押金金额：本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币_________元整。

5.2押金退还条件：租赁期满且乙方按本合同约定履行完毕后，甲方应无息退还押金。

5.3押金退还方式：租赁期满后，甲方应在收到乙方退还押金的书面申请之日起____日内退还押金。

6.房屋使用

6.1房屋使用范围：乙方仅限于居住用途使用出租房屋，不得用于经营或其他非法活动。

6.2房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。

6.3房屋设施维护：乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.房屋修缮责任

7.1房屋修缮范围：租赁期间，房屋主体结构及配套设施的正常损耗，由甲方负责维修。

7.2房屋修缮费用承担：租赁期间，因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修缮费用。

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8.房屋装修

8.1装修事项：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行装修。

8.2装修费用：装修费用由乙方自行承担，未经甲方同意的装修，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。

8.3装修验收：乙方完成装修后，甲方应在____日内对装修进行验收。如装修不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改。

9.水电、燃气等费用承担

9.1水电费用：租赁期间的水电费用由乙方自行承担，并按照实际使用量缴纳。

9.2燃气费用：租赁期间的燃气费用由乙方自行承担，并按照实际使用量缴纳。

9.3供暖费用：租赁期间的供暖费用由双方协商确定，并在合同中明确缴费方式和标准。

10.房屋转租

10.1转租申请：乙方如需转租房屋，应提前____个月向甲方提出书面申请。

10.2转租条件：甲方有权同意或拒绝乙方的转租申请。如甲方同意，乙方应与转租方签订转租协议，并将协议副本送交甲方。

10.3转租审批：转租协议签订后，乙方应在____日内将转租协议送交甲方审核批准。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。

11.2违约责任承担：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决程序：诉讼应在争议发生后____个月内提起。

13.合同解除

13.1解除条件