抖音房产十二新规则.docx

抖音房产

十二新规则

抖音房产规则

问题

原因

备注

一、投资相关承诺收益：如稳赚不赔、鼓吹炒房、诱导团购，提

及回报率等表述无缘由上价值的，另外零首付、首付、分期首付、

可贷款以及其他相同意思的便利表述均会被处罚。

因为不了解规则，账号

被限流，内容被下架或

二、政策相关主观臆测政策走向：如涉及房价涨跌。再不买就涨

2类绝不能碰的

房产底线内容

者无法上架。

价了，买房稳赚不赔等描述均会判定为不合规。同时，国家明令

禁止交易的如小产权房、产房查封房源等，若体积交易等相关事

宜也会被判定为不合规。

潜在原因很可能是触犯了劣质内容判定中的软文营销规则。

软文营销规则主要表现在两个方面：一、优点放大和吹捧；二、

过度夸张和升华。

优点放大和吹捧的细则：

1.对于单个房源/楼盘/开发商优点进行明显不客观的夸张、吹捧。

为什么换了高端设备

2.视频中只说浮夸的优点，通篇为不客观表述，无切实描述，极

也优化了自己的口播

尽赞美之词，大量命中营销用语。

内容，最近播放量却持

3.无客观数据支撑前提下用数字渲染楼盘地位。

软文营销的

2大雷区

续走低，到底是什么原

因呢？

过度夸张和升华的细则：

撇开事实，将某楼盘/小区/开发商某项优点上升至情怀、城市贡

献、社会贡献、生活质量等方面，可判断为软文营销。

举例：某某开发商与城市共生共建，以人为本的企业精神不断升

级品质，完成一次次自我超越的居住价值，将浮夸升华的广告词

直接挪用，也会被判定为软文营销。我们应该客观角度描述房屋，

项目的现状和体感，让用户感知到真诚。

是什么原因让一个外返的创作者的视频播放量只有两位数？

其实一个不小心就有可能涉及劣质内容的广告营销。那么什么是广告营销呢？平台会如何界定的？广告营销是以销售为目的，无策无评的内容，更多以自己的利益出发，而忽视了用户感受的内容，即被定义为广告营销。

一、广告宣传片二、联系方式推广三、加群卖课

举列：首先为楼盘装修、房企等明显非官方账号的广告宣传片，为某个具体内容服务营销画风旨在突出其优势，落脚点在于宣传这个内容。

关于联系方式推广的细则，标题、封面、用户名、视频中主动出现或刻意展示。是联系方式的几十位广告联系方式定义为手机号、微信QQ号、微信群、QQ群，所有可引流至其他社交平台的账号、二维码、平台名称和数字都包含在内。大聪明写的字体也会被识别在视频中出现任何包括但不限于易拉宝横幅、建筑楼体、旗帜、环境背景或单独出现宣传物料，露出了联系方式且禁止三秒以上的，或有联系方式特写镜头、字幕特效、主动展示行为的都会被判定为广告。

另外变现方式中会涉及到知识付费，哪些内容会被定义为加群卖课？如果内容核心为添加某某群，获取学习、投资、房产相关的课程，并且还老学员按课程方法做了多少类似的话术，你在卖课的也会被定义为广告，但是大家都在视频中仅提及一句将不命中。该规则过于浮夸的内容或许会造成短暂的流量热潮，但是对于创作者来说，吸引用户的粉丝精准度是不足的，同时平台为保

证优质内容的提升也会加以治理。

避免广告营销嫌疑的3大坑

学区房、0首付、宅基地房屋买卖、风水迷信不要提

风险敏感主要包括四类：

学区敏感、投资炒作、违规交易、风水迷信

学区敏感：全篇重点围绕学区房、学区楼盘增值和学区指标讲解，又是非测评房源和楼盘的，会被打上学区敏感的标签。

投资炒作：1.明确表达为0首付、首付分期、首付可贷款等相关描述，并鼓励此类政策的。2.封面标题内容中出现承诺买房可产生投资收益。3.假借传播房产知识的名义，教大家如何避开监管购买多套房的。4.涉及雄安新区买房投资的。

违规交易：内容鼓励购买小产权房源的或小产权房源推荐的，以售卖为目的，宣传可交易和过户，不提是否可过户及办理产权证。风水迷信：全程内容利用迷信、风水、命理等进行选房购房。

房子是老百姓一辈子的大事，我们要避免风险敏感的内容传播，帮助粉丝从正规正确的渠道获取房源的信息和资源。

房产敏感话题的4不要

你是不是也有这位创作者的困惑？原因不是因为这些消息不够有吸引力，而是因为你的内容涉嫌虚假。

因为你的内容涉嫌虚假。涉嫌虚假主要包括假和黑两类，假主要指的是虚假和无依据排名，黑主要指的是黑稿。

假：

价格虚假：单价或总价呢，与城市啊或楼盘常理不符。

事实虚假：内容编造、杜撰或曲解事实，虚构人物，危言耸听等。

3..政策虚假：不仅包括虚假的政策内容，也包括此类的政策已经发布实施很久，但是为了吸引点击，故意说成刚发布的新规。聪明人为什么把自己的按揭贷款还掉转成抵押贷款？今天给你介绍几个贷款的妙招，帮你省钱。

4.贷款虚假：贷方转抵押贷等政策明令禁止的转贷方式，本质上为打着房贷的旗子推广抵押贷款视为虚假，除了信息虚假内容外，无依据排名也