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二零二四年个人住房抵押借款服务协议（定制版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.2借款机构信息

1.3房产信息

2.借款金额及利率

2.1借款金额

2.2年利率

2.3利息计算方式

3.借款期限

3.1还款期限

3.2还款频率

3.3还款方式

4.还款计划

4.1还款本金

4.2还款利息

4.3还款总额

5.前期费用

5.1贷款申请费

5.2评估费

5.3房产保险费

6.合同生效及变更

6.1合同生效条件

6.2合同变更程序

7.逾期还款处理

7.1逾期定义

7.2逾期利息

7.3逾期罚金

8.债务转让

8.1转让条件

8.2转让程序

9.房产抵押

9.1抵押物描述

9.2抵押登记

9.3抵押权行使

10.保险条款

10.1保险范围

10.2保险费用

10.3保险理赔

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同附件

14.1附件一：房产评估报告

14.2附件二：贷款申请表

14.3附件三：抵押合同

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

借款人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系地址：（地址）

联系电话：（电话号码）

1.2借款机构信息

借款机构名称：（机构名称）

营业执照号码：（营业执照号码）

联系地址：（地址）

联系电话：（电话号码）

1.3房产信息

房产地址：（房产地址）

房产证号：（房产证号）

房产评估价值：（评估价值）

2.借款金额及利率

2.1借款金额

借款金额：（金额）

2.2年利率

年利率：（利率）

2.3利息计算方式

利息按月计算，每月计息日为每月的（日期），利息计算公式为：（公式）

3.借款期限

3.1还款期限

还款期限为（年）年，自借款发放之日起计算。

3.2还款频率

还款频率为每月（日）日，借款人应在此日之前将当期还款金额存入指定的还款账户。

3.3还款方式

还款方式为等额本息还款法，每月还款金额包括本金和利息两部分。

4.还款计划

4.1还款本金

每月还款本金为：（金额）

4.2还款利息

每月还款利息为：（金额）

4.3还款总额

每月还款总额为：（金额）

5.前期费用

5.1贷款申请费

贷款申请费为：（金额），在合同签订当日一次性支付。

5.2评估费

评估费为：（金额），在合同签订当日一次性支付。

5.3房产保险费

房产保险费为：（金额），在合同签订当日一次性支付。

6.合同生效及变更

6.1合同生效条件

本合同自借款双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后，方可生效。

7.逾期还款处理

7.1逾期定义

借款人未按约定的还款日期偿还借款本金或利息的行为。

7.2逾期利息

逾期利息按逾期金额的每日万分之五计收。

7.3逾期罚金

逾期还款的，除支付逾期利息外，还应支付逾期罚金，罚金为逾期金额的每日万分之五。

8.债务转让

8.1转让条件

借款人将其债务全部或部分转让给第三方的，应事先取得贷款机构的书面同意。未经贷款机构同意的转让无效。

8.2转让程序

借款人拟转让债务的，应向贷款机构提交书面申请，并附具受让人的相关资料。贷款机构在收到申请后（天数）内予以答复。

9.房产抵押

9.1抵押物描述

抵押物为借款人名下的房产，具体信息详见附件一。

9.2抵押登记

借款人应在贷款发放后（天数）内，将房产抵押权登记手续办理完毕，并向贷款机构提供抵押登记证明。

9.3抵押权行使

在借款人未按时偿还借款本息的情况下，贷款机构有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

10.保险条款

10.1保险范围

借款人应购买足额的房产保险，保险范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险。

10.2保险费用

保险费用由借款人承担，费用标准按保险公司规定执行。

10.3保险理赔

保险理赔事项按照保险合同约定处理，借款人应积极配合保险公司进行理赔。

11.违约责任

11.1违约行为定义

包括但不限于未按时还款、提供虚假信息、未按约定进行抵押登记等行为。

11.2违约责任承担

借款人发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款机构损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

13.合同解除

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