2024年度物业服务合同通用执行标准3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务合同附件通用执行标准

本合同目录一览

1.1物业服务合同概述

1.2合同期限与续约

1.3物业服务内容与范围

1.4物业服务费用与支付方式

1.5物业维修与保养

1.6物业安全管理

1.7物业环境卫生与绿化

1.8物业设施设备管理与维护

1.9物业服务投诉与处理

1.10物业服务质量监督与考核

1.11物业服务合同变更与解除

1.12违约责任与争议解决

1.13合同附件与补充协议

1.14合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同概述

1.1合同依据

1.2合同双方

1.3合同签订时间与地点

1.4合同生效条件

第二条合同期限与续约

2.1合同期限

2.2续约条件

2.3续约程序

2.4续约期限

第三条物业服务内容与范围

3.1物业服务基本内容

3.2物业服务具体范围

3.3物业服务特殊事项

第四条物业服务费用与支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用标准

4.3物业服务费用支付方式

4.4物业服务费用调整

第五条物业维修与保养

5.1物业维修责任

5.2物业保养责任

5.3物业维修与保养费用

第六条物业安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全管理措施

6.3应急预案与处理

6.4安全责任追究

第七条物业环境卫生与绿化

7.1环境卫生责任

7.2环境卫生标准

7.3绿化责任

7.4绿化标准与维护

第八条物业设施设备管理与维护

8.1设备管理责任

8.2设备维护标准

8.3设备定期检查与保养

8.4设备更新与改造

8.5设备使用安全规范

第九条物业服务投诉与处理

9.1投诉渠道与方式

9.2投诉处理程序

9.3投诉处理时限

9.4投诉处理结果反馈

9.5投诉处理记录

第十条物业服务质量监督与考核

10.1质量监督机构

10.2考核指标与标准

10.3考核程序与方法

10.4考核结果运用

10.5质量改进措施

第十一条物业服务合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

11.5合同解除后的处理

第十二条违约责任与争议解决

12.1违约责任认定

12.2违约责任承担方式

12.3争议解决方式

12.4争议解决机构

12.5争议解决程序

第十三条合同附件与补充协议

13.1合同附件内容

13.2补充协议签订条件

13.3补充协议效力

13.4补充协议变更与解除

第十四条合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

14.4合同终止后的处理

14.5合同档案保存与查阅

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同履行事务的独立第三方主体。

1.2第三方可以是中介机构、专业服务机构、监理单位、评估机构等。

第二条第三方责权利

2.1责任：第三方在物业服务合同履行过程中，应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。

2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在合同约定的范围内行使权利。

2.3义务：第三方应履行合同约定的义务，保证服务质量，维护甲乙双方的合法权益。

第三条第三方介入条件

3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。

3.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行中的相关工作。

第四条第三方介入程序

4.1甲乙双方共同选定第三方，并签订相关协议。

4.2第三方在合同约定的范围内履行职责，并接受甲乙双方的监督。

4.3第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展和成果。

第五条第三方责任限额

5.1第三方在物业服务合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2第三方责任限额根据合同约定和法律法规的规定确定。

5.3第三方责任限额不得超过合同约定的最高赔偿限额。

第六条第三方与其他各方的划分说明

6.1第三方在物业服务合同履行过程中，与甲乙双方各自承担相应的责任和义务。

6.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得干涉甲乙双方的正常沟通和决策。

6.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护物业服务合同的严肃性和有效性。

第七条第三方介入后的额外条款

7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。

7.3第三方介入期间，如遇合同履行