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二零二四年个人住宅买卖合同范本及操作指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同签订时间

1.5合同生效条件

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产所有权

2.3房产权属证明

2.4房产用途

2.5房产位置

2.6房产面积

2.7房产结构

2.8房产设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息

4.买卖标的

4.1买卖标的概述

4.2买卖标的权属

4.3买卖标的权属证明

4.4买卖标的用途

4.5买卖标的设施

4.6买卖标的交付时间

5.买卖价格

5.1买卖价格确定方式

5.2买卖价格构成

5.3付款方式

5.4付款时间

5.5付款地点

5.6付款违约责任

6.交付与验收

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付地点

6.4验收标准

6.5验收程序

6.6验收不合格的处理

7.产权过户

7.1过户申请

7.2过户手续

7.3过户费用

7.4过户时间

7.5过户风险

8.交付后事项

8.1房产使用

8.2房产维修

8.3房产保险

8.4房产税费

8.5房产登记

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

9.4违约解除合同

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

12.3合同生效证明

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同解释

14.5合同修订

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就个人住宅买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。

1.2合同目的

本合同的目的是明确买卖双方的权利和义务，确保个人住宅买卖的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内个人住宅买卖活动。

1.4合同签订时间

本合同签订时间为二零二四年月日。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产信息

2.1房产基本情况

出卖房屋位于某市某区某路某号，建筑面积为100平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构。

2.2房产所有权

出卖房屋所有权归出卖人所有，不存在任何权利瑕疵。

2.3房产权属证明

出卖人已取得房屋所有权证书，并将该证书作为附件附于本合同之后。

2.4房产用途

出卖房屋用途为住宅，不得用于商业或其他用途。

2.5房产位置

出卖房屋位于某市某区某路某号，具体位置详见房产证附图。

2.6房产面积

出卖房屋建筑面积为100平方米，具体面积以房产证记载为准。

2.7房产结构

出卖房屋结构为钢筋混凝土结构，具体结构详见房产证附图。

2.8房产设施

出卖房屋设施包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、电梯、消防设施等。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：________

买方地址：________

联系人：________

联系电话：________

3.2卖方信息

卖方名称：________

卖方地址：________

联系人：________

联系电话：________

3.3代理人信息

代理人名称：________

代理人地址：________

联系人：________

联系电话：________

4.买卖标的

4.1买卖标的概述

本合同买卖标的是出卖人所拥有的位于某市某区某路某号的个人住宅。

4.2买卖标的权属

出卖人保证出卖房屋的权属清晰，不存在任何争议。

4.3买卖标的权属证明

出卖人已取得房屋所有权证书，并将该证书作为附件附于本合同之后。

4.4买卖标的用途

出卖房屋用途为住宅，不得用于商业或其他用途。

4.5买卖标的设施

出卖房屋设施包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、电梯、消防设施等。

4.6买卖标的交付时间

出卖人应于二零二四年月日前将出卖房屋交付给买方。

5.买卖价格

5.1买卖价格确定方式

本合同买卖价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

5.2买卖价格构成

本合同买卖价格包含房屋本身的价款以及相关税费。

5.3付款方式

买方应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋价款。

5.4付款时间

买方应在签订本合同后日内支付房屋价款的50%，剩余50%在交付房屋时支付。

5.5付款地点

买方应将房屋价款支付至出卖人指