2024年度物业管理合同：物业服务与管理责任3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同：物业服务与管理责任

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会或业主代表名称及地址

1.3物业服务项目及范围

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3合同续签条件

3.物业管理服务内容

3.1日常清洁与卫生

3.2公共区域绿化维护

3.3公共区域设施设备维护

3.4安全管理

3.5消防安全管理

3.6停车管理

3.7物业维修服务

4.物业费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用标准

4.3物业服务费用支付方式

4.4费用调整机制

5.物业使用规定

5.1物业使用原则

5.2物业使用限制

5.3业主装修管理

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业服务企业权利与义务

7.1服务企业权利

7.2服务企业义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

14.1附件一：物业清单

14.2附件二：物业服务企业资质证明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋室

1.5物业服务项目：小区

1.6物业服务范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、设施设备维护、安全管理、消防管理等。

2.合同期限

2.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2027年12月31日

2.3合同续签条件：双方同意在合同到期前一个月内，书面通知对方续签意向，并协商一致后签订续签合同。

3.物业管理服务内容

3.1日常清洁与卫生：每日对小区公共区域进行清扫，保持环境卫生，每周对垃圾桶进行清理。

3.2公共区域绿化维护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

3.3公共区域设施设备维护：定期对小区内电梯、水泵、照明等设施设备进行检查、维修、保养。

3.4安全管理：设立保安巡逻制度，24小时值班，负责小区内治安秩序维护。

3.5消防安全管理：定期进行消防设施设备检查、消防演练，确保消防通道畅通。

3.6停车管理：制定停车管理制度，规范小区内停车秩序，负责车辆出入管理。

3.7物业维修服务：设立报修，及时处理业主报修事宜，保证维修质量。

4.物业费用及支付方式

4.1物业服务费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、绿化维护费、设施设备维修保养费等。

4.2物业服务费用标准：按每平方米每月0.5元收取，具体金额以实际建筑面积为准。

4.3物业服务费用支付方式：业主应于每月1日至5日内缴纳当月物业管理费。

4.4费用调整机制：根据物价部门规定及实际运营成本，每年可对物业管理费进行适当调整。

5.物业使用规定

5.1物业使用原则：业主应遵守国家法律法规、物业管理规章制度及本合同约定。

5.2物业使用限制：禁止在小区内从事违法活动、破坏公共设施、乱扔垃圾等。

5.3业主装修管理：业主装修前应向物业管理处提出申请，经批准后方可进行装修。

6.业主权利与义务

6.1业主权利：享有小区内公共设施的合理使用权利，参与小区管理决策。

6.2业主义务：遵守物业管理规章制度，按时缴纳物业管理费，维护小区环境卫生。

7.物业服务企业权利与义务

7.1服务企业权利：根据合同约定，对小区进行管理，收取物业管理费。

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