2024版商业地产租赁合同（咖啡连锁）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业地产租赁合同（咖啡连锁）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同有效期限

2.租赁物概述

2.1租赁物具体描述

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物权属

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件

4.4押金退还时间

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违规使用责任

6.租赁物维护及保养

6.1维护保养责任

6.2维修费用承担

6.3维修通知义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力证明

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物维修保养标准

11.3附件三：租金调整明细表

12.其他约定

12.1知识产权

12.2环保要求

12.3税费承担

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版商业地产租赁合同（咖啡连锁）”。

1.2合同双方：甲方（出租方）为[甲方全称]，乙方（承租方）为[乙方全称]。

1.3合同签订日期：本合同于[签订日期]签订。

1.4合同签订地点：本合同于[签订地点]签订。

1.5合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为[有效期限]年。

2.租赁物概述

2.1租赁物具体描述：租赁物为位于[租赁物地址]的[租赁物名称]，包括但不限于营业场所、设备设施等。

2.2租赁物位置：租赁物位于[租赁物位置]。

2.3租赁物面积：租赁物面积为[租赁物面积]平方米。

2.4租赁物权属：租赁物所有权归甲方所有，乙方有权在租赁期间使用。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金支付时间：租金支付时间应为每月[支付日期]，逾期未支付者，甲方有权按每日千分之[滞纳金比例]收取滞纳金。

3.4租金调整：在合同有效期内，如遇政府政策调整或市场行情变动，经双方协商一致后，租金可做相应调整。

4.押金及退还

4.1押金金额：乙方需在本合同签订时一次性支付人民币[押金金额]元作为押金。

4.2押金支付方式：押金应于合同签订当日以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。

4.3押金退还条件：乙方在合同期满或提前解除合同时，且租赁物及附属设施完好无损，甲方应无息退还押金。

4.4押金退还时间：押金退还时间为乙方搬离租赁物后的[退还时间]日内。

5.使用范围及限制

5.1使用范围：乙方有权在租赁物内经营咖啡连锁业务，包括但不限于咖啡制作、销售、展示等。

5.2使用限制：乙方不得将租赁物用于其他用途，不得改变租赁物的结构及外观。

5.3违规使用责任：如乙方违规使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.租赁物维护及保养

6.1维护保养责任：乙方应对租赁物及其附属设施进行合理维护和保养，确保其处于良好状态。

6.2维修费用承担：因乙方使用不当造成的租赁物及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

6.3维修通知义务：乙方发现租赁物及附属设施存在损坏时，应立即通知甲方，并尽快进行修复。

7.违约责任

7.1违约情形：包括