2024年度房产买卖合同备案与登记指南3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房产买卖合同备案与登记指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订目的

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产产权信息

2.3房产面积及结构

2.4房产权属证明

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房产过户及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳方式

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行期限

6.2履行地点

6.3违约责任

6.4争议解决方式

7.房产交接及验收

7.1房产交接时间

7.2房产验收标准

7.3验收不合格处理

8.房产配套设施及附属物

8.1配套设施清单

8.2附属物归属

8.3配套设施及附属物验收

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房产权属证明

10.2附件二：房产测绘报告

10.3附件三：付款凭证

10.4附件四：其他相关文件

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案流程

11.3合同备案时间

12.法律法规及政策

12.1适用法律法规

12.2政策变动处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同变更及补充

13.3合同附件效力

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4签署文件生效

第一部分：合同如下：

第一条合同签订目的

1.1本合同旨在明确买卖双方在2024年度房产交易中的权利义务，确保交易顺利进行。

1.2合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

第二条合同适用范围

2.1本合同适用于买卖双方在2024年度内发生的房产买卖交易。

2.2合同适用范围包括房产的买卖、过户、税费缴纳等全过程。

第三条房产基本情况

3.1房产坐落位置：[具体地址]

3.2房产权属信息：[产权证号]，所有权人为[卖方姓名]。

3.3房产面积及结构：[建筑面积]，[房屋结构]。

3.4房产权属证明：[附件一：房产权属证明]。

第四条买卖双方信息

4.1买方信息：[买方姓名]，[身份证号]，[联系方式]。

4.2卖方信息：[卖方姓名]，[身份证号]，[联系方式]。

4.3双方联系方式：[买方联系电话]，[卖方联系电话]。

第五条房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格：[交易价格]。

5.2付款方式：

5.2.1首付款：[首付款金额]，在合同签订后[具体日期]内支付。

5.2.2尾款：[尾款金额]，在房产过户手续办理完毕后[具体日期]内支付。

5.3付款时间节点：[具体付款时间]。

第六条房产过户及税费承担

6.1过户手续办理：买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合。

6.2税费承担：

6.2.1买方承担过户过程中产生的税费。

6.2.2卖方承担房产证过户产生的费用。

6.3税费缴纳方式：[具体缴纳方式]。

第七条合同履行及违约责任

7.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕为止。

7.2履行地点：房产所在地。

7.3违约责任：

7.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3.3争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。

第八条房产交接及验收

8.1房产交接时间：[具体交接日期]，买方应在卖方协助下完成房产交接。

8.2房产验收标准：

8.2.1房产应无漏水、开裂、霉变等问题。

8.2.2房产配套设施齐全，功能正常。

8.2.3房产附属物如家具、电器等应符合合同约定。

8.3验收不合格处理：

8.3.1如验收不合格，卖方应在[具体日期]内进行修复。

8.3.2修复后，双方再次进行验收，直至合格。

第九条房产配套设施及附属物

9.1配套设施清单：

9.1.1[配套设施名称]：[数量]套。

9.1.2[配套设施名称]：[数量]个。

9.2附属物归属：

9.2.1房产内的家具、电器等附属物归买方所有。

9.2.2房产外