2024年度酒店物业管理承包合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度酒店物业管理承包合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（酒店业主方）：

2.乙方（酒店物业管理方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国旅游业的快速发展，酒店行业竞争日益激烈。为提高酒店管理水平，提升酒店服务质量，甲方决定将酒店物业管理承包给乙方。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在酒店物业管理方面的权利、义务、责任及合作方式，确保酒店物业管理的规范、高效、优质，实现甲乙双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）酒店物业管理：指乙方按照甲方要求，对酒店物业进行日常管理、维护、修缮、保洁、安全保卫等工作。

（2）物业：指甲方拥有的酒店及附属设施。

3.2关键词解释：

（1）承包：指乙方接受甲方委托，承担酒店物业管理责任。

（2）服务期限：指本合同约定的乙方承包酒店物业管理的有效期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行酒店物业管理职责。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理建议。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方酒店物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，全面负责酒店物业管理，确保酒店物业的日常运行。

（2）乙方应遵守国家法律法规，确保酒店物业的安全、卫生、整洁。

（3）乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督和检查。

（4）乙方应按照合同约定，按时足额支付酒店物业管理费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点：

乙方负责酒店物业管理工作的地点为甲方酒店所在地。

5.3合同履行方式：

（1）日常管理：负责酒店物业的日常运行、维护、修缮、保洁、安全保卫等工作。

（2）服务质量：确保酒店物业服务质量达到国家规定标准。

（3）成本控制：合理控制酒店物业管理成本，降低甲方运营成本。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同到期自然终止。

（2）甲方或乙方单方面解除合同，但应提前30日书面通知对方。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同到期或终止条件成就时，双方应按照合同约定办理相关手续。

（2）合同终止后，乙方应将酒店物业管理权移交给甲方。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。

（2）合同终止后，乙方应将酒店物业管理权移交给甲方，确保酒店物业的正常运行。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业管理服务费：根据酒店物业的实际情况和市场需求，经双方协商确定的物业管理服务费。

（2）设施设备维护费：包括日常维护、保养、更换等费用。

（3）绿化养护费：包括绿化带、景观设施的养护费用。

（4）公共区域清洁费：包括大堂、电梯、走廊等公共区域的清洁费用。

（5）安全保卫费：包括安全防范设备的维护、人员工资等费用。

（6）其他费用：根据实际情况，经双方协商确定的其它费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账：甲方应按照约定的日期，将费用直接转入乙方指定账户。

（2）现金支付：如双方另有约定，甲方可在约定的时间和地点向乙方支付现金。

7.3支付时间：

（1）物业管理服务费：每月一个工作日支付上一个月的费用。

（2）设施设备维护费：根据设施设备的维护周期和实际情况，每月或每季度支付。

（3）绿化养护费：根据绿化养护周期和实际情况，每月或每季度支付。

（4）公共区域清洁费：每月一个工作日支付上一个月的费用。

（5）安全保卫费：每月一个工作日支付上一个月的费用。

7.4支付条款：

（1）甲方应确保按照约定的支付时间和方式支付费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的费用收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）如甲方未按照约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。

（2）如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）如乙方未按照约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。

（2）如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照实际损失金额支付赔偿金，赔偿金支付方式同费用支付方式。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

本合同涉及的商业秘密