2024年度学校后勤物业承包服务合同协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校后勤物业承包服务合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.承包服务范围

2.1服务区域

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

3.3服务续约条款

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3支付时间

4.4支付方式

4.5付款违约责任

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量监督机制

5.3质量违约责任

6.人员配置与管理

6.1人员数量

6.2人员资格要求

6.3人员培训与管理

6.4人员调动与替换

7.物业维护与管理

7.1物业设施维护

7.2物业环境管理

7.3应急预案

8.安全责任

8.1安全生产责任

8.2安全管理制度

8.3事故处理与责任追究

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知送达

14.3合同份数

14.4合同解释

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：学校

乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：

乙方联系人：赵六

联系电话：139

2.承包服务范围

2.1服务区域

本次承包服务范围包括甲方校园内所有教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、行政楼等建筑及公共区域。

2.2服务内容

服务内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保卫、消防管理等。

2.3服务标准

服务标准应符合国家及地方相关标准，具体服务标准详见附件《服务标准明细表》。

3.服务期限

3.1服务开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始日期为2024年1月1日。

3.2服务结束日期

服务期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

3.3服务续约条款

如双方同意续约，应在服务期满前三个月内协商一致，签订续约合同。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2费用构成

服务费用包括但不限于人员工资、物料采购、设备维护、日常管理费用等。

4.3支付时间

甲方应于每月底前支付乙方上一个月的服务费用。

4.4支付方式

甲方应通过银行转账方式支付乙方服务费用，具体账户信息详见附件《付款账户信息》。

4.5付款违约责任

如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付应付款项的万分之五的违约金。

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

服务质量标准应符合国家及地方相关标准，具体标准详见附件《服务标准明细表》。

5.2质量监督机制

乙方应建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行检查，并将检查结果及时向甲方汇报。

5.3质量违约责任

如乙方未能达到服务质量标准，应向甲方支付违约金，具体金额及计算方式详见附件《违约责任明细表》。

6.人员配置与管理

6.1人员数量

乙方应按照本合同约定，配备充足的服务人员，确保服务质量。

6.2人员资格要求

6.3人员培训与管理

乙方应对服务人员进行定期培训，提高其业务水平和综合素质。

6.4人员调动与替换

如因工作需要，乙方有权对服务人员进行调动或替换，但需提前通知甲方。

8.安全责任

8.1安全生产责任

乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保服务过程中的安全生产。

8.2安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防、交通安全、食品卫生等。

8.3事故处理与责任追究

一旦发生安全事故，乙方应立即采取紧急措施，并按照国家相关规定进行事故调查和处理。甲方有权追究乙方相关责任。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

在合同履行期间