2024年度物业管理服务合同（智慧社区与绿色建筑）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理服务合同（智慧社区与绿色建筑）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：_________物业管理有限公司

地址：_________市_________区_________路_________号

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方：_________业主委员会

地址：_________市_________区_________路_________号

联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，智慧社区和绿色建筑逐渐成为发展趋势。为提高物业管理水平，降低能耗，提升居民生活质量，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务，确保物业管理服务的顺利进行，共同维护智慧社区与绿色建筑的发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化；

（2）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，充分考虑节约资源、保护环境、提高居住舒适度等因素，实现可持续发展。

3.2关键词解释

（1）物业管理服务：指甲方根据合同约定，对乙方提供的物业管理项目进行维护、管理、服务等工作；

（2）物业服务费：指乙方按照合同约定，向甲方支付用于物业管理服务的费用；

（3）公共设施：指物业管理区域内供全体业主使用的设施，如电梯、水泵、消防设施等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）根据合同约定，对乙方提供的物业管理项目进行维护、管理、服务等工作；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，确保服务质量；

（3）根据合同约定，收取物业服务费；

（4）在合同有效期内，不得擅自变更物业管理服务内容。

4.2乙方的权利和义务

（1）按照合同约定，向甲方支付物业服务费；

（2）配合甲方进行物业管理服务，保障物业管理服务的顺利进行；

（3）对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议，甲方应及时予以答复；

（4）遵守国家有关物业管理法规，履行业主义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为乙方提供的物业管理区域内。

5.3合同履行方式

甲方按照合同约定，对乙方提供的物业管理项目进行维护、管理、服务等工作，乙方配合甲方履行合同义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同约定的物业服务费构成如下：

（1）日常维护费用：包括物业管理区域内公共设施的日常维护、清洁、绿化、保安等费用；

（2）设备更新改造费用：包括物业管理区域内公共设施的更新、改造、维修等费用；

（3）公共能耗费用：包括物业管理区域内公共设施的能耗费用，如水、电、气等；

（4）其他费用：包括物业管理服务过程中产生的其他费用。

7.2支付方式

物业服务费支付方式如下：

（1）乙方应按月支付物业服务费；

（2）物业服务费支付可通过银行转账、现金或甲方认可的第三方支付平台进行。

7.3支付时间

物业服务费支付时间如下：

（1）每月的一个工作日为物业服务费的支付日；

（2）乙方应在支付日前将物业服务费足额支付至甲方指定的账户。

7.4支付条款

（1）乙方支付物业服务费时，应确保资金安全，避免因支付失误导致甲方无法及时收到费用；

（2）甲方应在收到物业服务费后的三个工作日内，向乙方开具合法的收费凭证；

（3）如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停部分或全部物业服务，直至乙方支付欠款。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任；

（2）甲方未按时收取物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金按欠款金额的千分之五计算；

（3）甲方违反必威体育官网网址条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付物业服务费的，应承担违约责任；

（2）乙方违反必威体育官网网址条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法应在合同中明确；

（2）违约金和赔偿金额的支付方式应与物业服务费的支付方式相同。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及