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2024版标准房产投资抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产抵押物

1.3抵押贷款

1.4逾期贷款

1.5利率

1.6还款方式

1.7贷款期限

1.8保险

1.9争议解决

1.10其他定义

2.合同签订与生效

2.1合同签订

2.2合同生效条件

2.3合同生效日期

2.4合同附件

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款用途变更

4.房产抵押

4.1抵押登记

4.2抵押物状况

4.3抵押权设立

4.4抵押权登记

4.5抵押权变更

4.6抵押权消灭

5.贷款发放与接收

5.1贷款发放

5.2贷款接收

5.3贷款发放日期

5.4贷款发放方式

6.还款责任与方式

6.1还款责任

6.2还款方式

6.3还款计划

6.4逾期还款

6.5逾期利息

6.6剩余本金

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息支付日期

7.4利息调整

8.保险事项

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险责任

8.4保险理赔

9.逾期贷款处理

9.1逾期贷款定义

9.2逾期贷款处理方式

9.3逾期贷款罚息

9.4逾期贷款催收

9.5逾期贷款诉讼

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

12.4违约责任免除

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止日期

14.其他条款

14.1通知方式

14.2通知地址

14.3合同文本

14.4合同附件

14.5合同解释

14.6合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出借人：指在本合同中提供贷款的金融机构或个人。

1.1.2借款人：指在本合同中向出借人申请贷款的房产投资者。

1.1.3抵押人：指在本合同中提供房产作为抵押物的借款人。

1.1.4抵押权人：指在本合同中取得房产抵押权的出借人。

1.1.5房产抵押物：指借款人提供的位于________市________区________路________号的房产。

1.2房产抵押物

1.2.2房产抵押物的评估价值应不低于贷款金额。

1.3抵押贷款

1.3.1抵押贷款金额：人民币________万元整。

1.3.2抵押贷款期限：________年。

1.4逾期贷款

1.4.1借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息，视为逾期贷款。

1.4.2逾期贷款的罚息：按逾期贷款本金每日万分之________计收。

1.5利率

1.5.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

1.5.2利息计算方式：按日计息，按月支付。

1.6还款方式

1.6.1借款人应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

1.6.2还款计划：每月偿还贷款本金________元，利息________元。

1.7贷款期限

1.7.1贷款期限自贷款发放之日起计算，至贷款本金及利息全部还清之日止。

1.7.2贷款期限届满前，借款人应向出借人申请展期，经出借人同意后方可展期。

第二部分：合同如下：

2.合同签订与生效

2.1合同签订

2.1.1本合同由出借人与借款人双方在平等、自愿的基础上签订。

2.1.2本合同经双方签字盖章后生效。

2.2合同生效条件

2.2.1合同当事人应具备完全民事行为能力。

2.2.2合同内容符合法律法规的规定。

2.3合同生效日期

2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.4合同附件

2.4.1本合同附件包括但不限于房产抵押合同、贷款协议、还款计划表等。

2.4.2合同附件与本合同具有同等法律效力。

第三部分：合同如下：

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币________万元整。

3.2贷款用途

3.2.1贷款用途为借款人购买________市________区________路________号的房产。

3.2.2借款人不得将贷款用于其他用途。

第四部分：合同如下：

4.房产抵押

4.1抵押登记

4.1.1借款人应在本合同签订之日起_______日内，办理房产抵押登记手续。

4.2抵押物状况

4.2.1借款人保证房产抵押物无任何权属纠纷，且符合抵押条件。