2024年度物业服务合同通用示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同附件通用示范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限

1.4合同目的和适用范围

2.物业服务内容

2.1物业共用设施设备管理

2.2物业共用区域管理

2.3物业共用部位维修

2.4物业共用部位清洁

2.5物业共用部位绿化

2.6物业共用部位安全

2.7物业共用部位交通

2.8物业共用部位消防

2.9物业共用部位环境

2.10物业共用部位服务

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用收取标准

3.3物业服务费用支付方式

3.4物业服务费用调整

4.物业服务标准

4.1物业服务基本标准

4.2物业服务服务质量标准

4.3物业服务安全标准

4.4物业服务环境标准

4.5物业服务其他标准

5.物业服务责任

5.1物业服务方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业服务合同履行

6.1合同履行期限

6.2合同履行方式

6.3合同履行地点

6.4合同履行条件

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违法责任

10.1违法行为认定

10.2违法责任承担

10.3违法责任追究

11.合同附件

11.1物业服务合同附件一：物业共用设施设备清单

11.2物业服务合同附件二：物业服务收费标准

11.3物业服务合同附件三：物业服务合同履行计划

11.4物业服务合同附件四：物业服务合同履行记录

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同备案

13.1合同备案主体

13.2合同备案程序

13.3合同备案期限

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同附件

14.4合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.1.2业主方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1合同签订日期：年月日

1.2.2合同生效日期：自合同签订之日起生效

1.3合同期限

1.3.1合同期限：自合同生效之日起至年月日止

1.4合同目的和适用范围

1.4.1合同目的：明确物业服务方在合同期限内提供物业服务的内容、标准和责任，确保业主方的合法权益

1.4.2适用范围：本合同适用于本物业管理区域内所有业主和物业使用人

2.物业服务内容

2.1物业共用设施设备管理

2.1.1定期对共用设施设备进行维护保养

2.1.2及时处理设施设备故障和损坏

2.1.3确保设施设备运行安全、稳定

2.2物业共用区域管理

2.2.1保持共用区域环境整洁、有序

2.2.2加强共用区域安全管理，预防安全事故

2.2.3定期进行共用区域巡查，发现问题及时处理

2.3物业共用部位维修

2.3.1对共用部位进行日常维护和保养

2.3.2对共用部位进行定期检查，发现损坏及时修复

2.3.3确保共用部位使用安全

2.4物业共用部位清洁

2.4.1定期对共用部位进行清洁、消毒

2.4.2保持共用部位地面、墙面、门窗等设施干净整洁

2.4.3对共用部位进行绿化管理，保持绿化带整洁美观

2.5物业共用部位绿化

2.5.1定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥

2.5.2维护绿化设施，确保绿化区域美观、宜人

2.5.3防止绿化区域出现病虫害

2.6物业共用部位安全

2.6.1定期进行安全检查，消除安全隐患

2.6.2加强消防安全管理，确保消防设施完好有效

2.6.3加强治安巡逻，维护小区安全秩序

2.7物业共用部位交通

2.7.1合理规划停车位，确保车辆停放有序

2.7.2定期对道路进行清扫、保洁

2.7.3加强交通疏导，确保交通顺畅

2.8物业共用部位消防

2.8.1定期对消防设施进行检查、保养

2.8.2组织消防演练，提高业主消防意识

2.8.3配合消防部门做好消防工作

2.9物业共用部位环境

2.9.1定期进行环境整治，消除卫生死角

2.9.2加强环境绿化，提升小区环境品质

2.9.3保持小区环境整洁