2024版物业服务合同with服务内容与物业费用.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业服务合同with服务内容与物业费用2

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方权益与义务

2.1物业公司的权益与义务

2.2业主的权益与义务

3.服务内容

3.1物业公司的主要服务内容

3.2业主的需求与特殊要求

4.物业费用

4.1物业费用的计算方式与标准

4.2费用支付的时间与方式

5.物业服务质量与标准

5.1物业公司的服务质量要求

5.2业主对服务质量的评价与反馈

6.维修与保养

6.1物业公司的维修与保养责任

6.2业主的配合与协助

7.保险事宜

7.1物业公司的保险责任

7.2业主的保险需求与责任

8.合同的生效与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

9.违约责任与争议解决

9.1双方违约的责任

9.2争议解决的途径与方法

10.其他事项

10.1双方约定的其他事项

10.2法律法规规定的其他事项

11.附件

11.1物业服务内容详细列表

11.2物业费用明细表

12.签字盖章页

12.1物业公司签字盖章

12.2业主签字盖章

13.附录

13.1相关法律法规

14.合同的解释与修订

14.1合同的解释权归属

14.2合同的修订条件与程序

第一部分：合同如下：

1.物业服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于物业公司为业主提供住宅小区、商业楼宇、工业园区等物业的管理、维护、保养等服务。包括但不限于物业设施的日常维修、环境卫生、安全保卫、停车管理、绿化养护等服务。

2.双方权益与义务

2.1物业公司的权益与义务

物业公司有权按照合同约定向业主收取物业费用，有权对物业进行日常管理和维护，确保物业的正常运行。

物业公司的义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家和行业标准；

（2）建立健全物业管理制度，提高服务水平；

（3）及时维修、养护物业设施，确保物业设施正常使用；

（4）履行安全保卫职责，保障业主的人身和财产安全；

（5）接受业主的监督和评价，不断改进服务质量。

2.2业主的权益与义务

业主有权按照合同约定享受物业公司提供的服务，有权提出合理化建议和意见，并对物业公司进行监督。

业主的义务：

（1）按照合同约定支付物业费用，配合物业公司的管理工作；

（2）遵守物业管理制度，维护公共秩序和环境卫生；

（3）爱护物业设施，不得擅自改动、损坏物业设施；

（4）配合物业公司进行维修、养护工作，不得无理阻挠；

（5）协助物业公司做好安全保卫工作，不得擅自将钥匙、门禁卡等交予无关人员。

3.服务内容

3.1物业公司的主要服务内容

（1）物业设施的日常维修、养护；

（2）环境卫生清洁；

（3）安全保卫，包括门禁管理、巡逻等；

（4）绿化养护；

（5）停车管理；

（6）公共设施设备的维护、保养；

（7）提供物业相关的咨询、投诉处理等服务。

3.2业主的需求与特殊要求

业主可以根据自身需求向物业公司提出特殊要求，包括但不限于家政服务、房屋租赁、装修管理等。物业公司应尽力满足业主的需求，具体服务内容和费用双方可另行协商。

4.物业费用

4.1物业费用的计算方式与标准

物业费用包括但不限于物业服务费、公共设施设备维修基金、装修管理费等。物业费用的计算方式与标准如下：

（1）物业服务费：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利等成本因素计算；

（2）公共设施设备维修基金：按照业主拥有物业的份额比例分摊；

（3）装修管理费：根据业主装修规模、复杂程度等因素计算。

4.2费用支付的时间与方式

业主应按照合同约定及时支付物业费用。支付方式可以采取现金、转账、pos机刷卡等方式。如业主逾期支付物业费用，应按照约定支付滞纳金。

5.物业服务质量与标准

5.1物业公司的服务质量要求

物业公司应按照国家和行业标准提供服务，确保服务质量满足业主需求。物业公司应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平。

5.2业主对服务质量的评价与反馈

业主有权对物业公司的服务质量进行评价和反馈。物业公司应积极听取业主意见，改进服务不足之处。如业主对物业公司的服务有任何不满，可以向物业公司提出投诉，物业公司应在接到投诉后及时处理并回复业主。

6.维修与保养

6.1物业公司的维修与保养责任

物业公司应对物业设施进行定期维修与保养，确保物业设施的正常运行。如物业公司接到业主关于设施故障的报告，应在规定时间内进行维修。

6.2业主的配合与协助

业主应配合