2024年度别墅型新建商品房买卖合同（含物业费）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度别墅型新建商品房买卖合同（含物业费）

本合同目录一览

1.合同订立依据与效力

2.合同双方基本信息

3.商品房基本情况

4.交易价格及支付方式

5.交付及验收

6.物业服务及费用

7.产权过户及登记

8.违约责任

9.争议解决

10.合同生效与终止

11.其他约定事项

12.合同附件

13.合同签订日期及地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与效力

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住址/营业场所。

2.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住址/营业场所。

第三条商品房基本情况

3.1商品房坐落：省/市/县（区）区号，街道/路号，小区名称，楼号，单元号，房号。

3.2商品房建筑面积：平方米。

3.3商品房户型：几室几厅，面积分配比例。

3.4商品房土地使用权性质：出让/划拨。

3.5商品房土地使用年限：自年月日至年月日。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币_____元整。

4.2支付方式：

4.2.1乙方在签订本合同之日起____日内支付定金人民币_____元。

4.2.2乙方在办理房屋交付手续前支付首期款人民币_____元。

4.2.3乙方在房屋交付后____年内分期支付剩余房款，每月支付人民币_____元。

第五条交付及验收

5.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

5.2乙方在接到甲方交付通知后____日内对房屋进行验收。

5.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

5.4验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在____日内予以修复。

第六条物业服务及费用

6.1乙方同意在购房时一次性缴纳物业服务费，总额为人民币_____元。

6.2物业服务费缴纳期限：自房屋交付之日起____年内，每年缴纳人民币_____元。

6.3物业服务费缴纳方式：通过银行转账或现金支付。

第七条产权过户及登记

7.1甲方应在本合同约定的交付日期前办理房屋产权过户手续。

7.2乙方应在甲方办理产权过户手续后____日内，持相关材料到房地产登记机构办理房屋产权登记。

7.3产权过户及登记过程中产生的相关税费由双方按照国家规定各自承担。

第八条违约责任

8.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

8.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.4因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十一条其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

第十二条合同附件

12.1.1房屋买卖合同附件；

12.1.2房屋产权证书；

12.1.3付款凭证；

12.1.4其他双方认为需要附件的材料。

第十三条合同签订日期及地点

13.1本合同于____年____月____日在____省____市____县（区）签订。

第十四条合同份数及保管

14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.2双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方，并补办相应手续。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。

第二条第三方介入的适用范围

2.1第三方介入适用于本合同中涉及房屋买卖、产权过户、物业服务等