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2024版标准二手房买卖合同贷款审批修订版[13]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3专用名词说明

2.当事人信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属证明

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2付款时间

4.3付款方式

4.4预付款

4.5尾款支付

5.交房与验收

5.1交房时间

5.2验收标准

5.3验收流程

5.4验收责任

6.贷款事宜

6.1贷款申请

6.2贷款审批

6.3贷款利率

6.4贷款期限

6.5还款方式

7.产权转移登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记时间

7.4登记责任

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

8.3税费缴纳

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效与解除程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖双方所涉及的房屋买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。

1.2术语解释

本合同中使用的术语，如“房屋”、“买方”、“卖方”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.3专用名词说明

1.3.1房屋：指位于___________的，具备居住功能的建筑物。

1.3.2买方：指愿意购买房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3.3卖方：指愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。

第二条当事人信息

2.1买方信息

买方名称：____________________

买方住所：____________________

买方联系方式：________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方住所：____________________

卖方联系方式：________________

2.3代理人信息（如有）

代理人姓名：__________________

代理人身份证号码：_____________

代理人联系方式：________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

房屋地址：____________________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：________________

房屋套内面积：________________

3.3房屋结构

房屋结构类型：________________

3.4房屋权属证明

房屋所有权证号：_____________

第四条买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币____________元整。

4.2付款时间

买方应在签订本合同后________日内支付首付款人民币____________元整。

买方应在贷款批准后________日内支付剩余款项人民币____________元整。

4.3付款方式

首付款支付方式：________________

剩余款项支付方式：________________

4.4预付款

买方应在签订本合同后________日内支付预付款人民币____________元整。

4.5尾款支付

尾款支付时间：________________

尾款支付方式：________________

第五条交房与验收

5.1交房时间

卖方应在贷款批准后________日内将房屋交付给买方。

5.2验收标准

房屋应按照国家相关法律法规、行业标准及房屋买卖合同约定进行验收。

5.3验收流程

买方应在收到房屋后________日内对房屋进行验收。

5.4验收责任

如房屋存在质量问题，卖方应在验收之日起________日内负责修复或退还部分款项。

第六条贷款事宜

6.1贷款申请

买方应在签订本合同后________日内向银行申请贷款。

6.2贷款审批

贷款申请应在________日内完成审批。

6.3贷款利率

贷款利率按照银行规定执行。

6.4贷款期限

贷款期限为________年。

6.5还款方式

还款方式为等额本息。

第七条产权转移登记

7.1登记申请

卖方应在房屋交付给买方