2024年度房地产项目投资融资租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产项目投资融资租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.投资融资租赁双方信息

2.1投资方信息

2.2融资租赁方信息

3.投资融资租赁标的

3.1标的概述

3.2标的权属

3.3标的使用情况

4.投资融资租赁金额

4.1投资融资租赁总额

4.2投资融资租赁分期金额

4.3投资融资租赁利率

5.投资融资租赁期限

5.1投资融资租赁起止日期

5.2投资融资租赁续租条件

5.3投资融资租赁终止条件

6.投资融资租赁支付方式

6.1首付款支付

6.2分期付款方式

6.3逾期付款责任

7.投资融资租赁权益与风险

7.1投资方权益

7.2融资租赁方权益

7.3投资融资租赁风险分配

8.投资融资租赁文件

8.1合同附件

8.2相关证明文件

8.3其他必要文件

9.投资融资租赁违约责任

9.1投资方违约责任

9.2融资租赁方违约责任

9.3违约赔偿标准

10.投资融资租赁争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签署地点：合同签署地点为双方约定的地点，具体地址为：[详细地址]。

第二条投资融资租赁双方信息

2.1投资方信息：

投资方名称：[投资方全称]

投资方地址：[投资方详细地址]

联系人：[投资方联系人姓名]

联系电话：[投资方联系电话]

2.2融资租赁方信息：

融资租赁方名称：[融资租赁方全称]

融资租赁方地址：[融资租赁方详细地址]

联系人：[融资租赁方联系人姓名]

联系电话：[融资租赁方联系电话]

第三条投资融资租赁标的

3.1标的概述：本合同项下的投资融资租赁标的为位于[标的详细地址]的房地产项目。

3.2标的权属：标的房地产项目所有权归[所有权人全称]，已取得合法产权证明。

3.3标的使用情况：标的房地产项目目前用于[使用用途]，具备正常使用条件。

第四条投资融资租赁金额

4.1投资融资租赁总额：本合同项下的投资融资租赁总额为人民币[金额]元。

4.2投资融资租赁分期金额：投资融资租赁金额分[分期次数]期支付，具体分期金额如下：

第一期：人民币[金额]元，于[日期]支付；

第二期：人民币[金额]元，于[日期]支付；

依此类推。

4.3投资融资租赁利率：投资融资租赁利率为[利率]%，按年利率计算。

第五条投资融资租赁期限

5.1投资融资租赁起止日期：本合同项下的投资融资租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

5.2投资融资租赁续租条件：在合同到期前，双方可协商一致续租，续租条件另行约定。

投资方或融资租赁方违约，经对方催告后仍未纠正；

合同约定的终止条件成就；

法律法规规定的其他终止情形。

第六条投资融资租赁支付方式

6.1首付款支付：投资方应在合同签订后[天数]日内支付首期投资融资租赁款，金额为人民币[金额]元。

6.2分期付款方式：投资方应按照合同约定的分期金额和日期支付投资融资租赁款。

6.3逾期付款责任：如投资方逾期支付投资融资租赁款，应向融资租赁方支付逾期付款利息，利率为[利率]%，并承担相应的违约责任。

第七条投资融资租赁权益与风险

7.1投资方权益：投资方享有标的房地产项目的投资收益，包括但不限于租金收入、增值收益等。

7.2融资租赁方权益：融资租赁方享有标的房地产项目的使用权，并有权要求投资方按照合同约定支付投资融资租赁款。

7.3投资融资租赁风险分配：双方应合理分配投资融资租赁风险，具体风险分配如下：

投资方承担标的房地产项目的市场风险、政策风险等；

融资租赁方承担标的房地产项目的运营风险、信用风险等。

第八条投资融资租赁文件

投资融资租