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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手房买卖定金协议书精选

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

第四条定金的作用和效力

4.1定金作为购买房屋的诚意表现

4.2定金转化为购房款的条件

4.3定金退还的条件及方式

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量标准

6.2房屋瑕疵告知义务

6.3房屋质量问题的处理

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更和解除的后果

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金计算方式

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后的后果

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围

11.2必威体育官网网址义务及期限

11.3违反必威体育官网网址条款的后果

第十二条第三方权益保障

12.1第三方权益的确认

12.2第三方权益的保障措施

第十三条法律法规适用

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突的处理

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。

2.3房屋户型

该房屋的户型为（室厅卫），建筑结构为（建筑结构）。

2.4房屋所有权

出卖人保证其是该房屋的合法所有权人，并拥有对该房屋的完全处置权。

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付时间

买受人应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付至出卖人指定的账户。

3.3支付方式

买受人可以选择银行转账、现金支付等方式向出卖人支付定金。

第四条定金的作用和效力

4.1定金作为购买房屋的诚意表现

买受人支付定金视为对购买该房屋的真实意愿表示，出卖人收到定金后，应当按照约定履行本合同的义务。

4.2定金转化为购房款的条件

在买受人按照本合同约定完成房屋过户手续并支付全部购房款后，出卖人应将定金转化为购房款，计入购房款总额。

4.3定金退还的条件及方式

本合同签订后，买受人因个人原因要求解除合同的，出卖人有权扣除定金作为违约金，不再退还。如非买受人原因导致合同解除的，出卖人应双倍返还定金。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订后（具体时间）将该房屋交付给买受人。

5.2房屋过户时间

买受人应在本合同签订后（具体时间）内完成房屋过户手续。

5.3过户费用承担

买受人应承担房屋过户所需支付的费用，具体费用双方协商解决。

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量标准

出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响住宅使用安全的质量问题。

6.2房屋瑕疵告知义务

出卖人应在出售该房屋前，向买受人如实告知房屋的瑕疵和缺陷。

6.3房屋质量问题的处理

如该房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，买受人可以请求出卖人承担修复费用或者扣除相应购房款。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

本合同签订后，如买受人需要变更合同内容的，应当与出卖人协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

本合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方可以解除合同。

7.3合同变更和解除的后果

合同变更或解除的，双方应当根据变更或解除的情况，依法履行相应的义务，并承担相应的后果。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋或者该房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约比例。

8.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，未能按照约定时间支付定金或者购房款，或者未能按照约定完成房屋过户手续，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约比例。

8.3违约金计算方式

违