2024年度新型农贸场租赁合同：创新模式先行者2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新型农贸场租赁合同：创新模式先行者

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的物

3.1标的物描述

3.2标的物位置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维护与保养

8.1维护责任

8.2保养要求

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.其他

14.1其他条款

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“标的物”指出租方拥有的位于______市______区______路的______号农贸场；“租赁方”指与出租方签订本合同的承租人；“出租方”指农贸场的所有者，即本合同的另一方；“本合同”指本《2024年度新型农贸场租赁合同》；“租赁期限”指本合同约定的标的物租赁起始日至终止日期的期间；“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的报酬；“违约”指合同一方违反本合同约定的义务；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2解释

本合同中的所有定义和解释均以本合同中的文字为准，如有歧义，以出租方的解释为准。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

租赁方名称：______；

租赁方法定代表人：______；

租赁方住所：______；

租赁方联系电话：______。

2.2出租方信息

出租方名称：______；

出租方法定代表人：______；

出租方住所：______；

出租方联系电话：______。

3.租赁标的物

3.1标的物描述

标的物为位于______市______区______路的______号农贸场，包括但不限于：场地、建筑物、附属设施等。

3.2标的物位置

标的物具体位置详见附图。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自______年______月______日起开始。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限至______年______月______日止。

5.租金支付

5.1租金金额

本合同租赁期内，租赁方应向出租方支付租金总额为人民币______元。

5.2支付方式

租赁方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3付款时间

租赁方应在每月______日前支付租金，逾期支付需按日支付______%的滞纳金。

6.租金调整

6.1调整条件

在本合同有效期内，如遇政府政策调整、市场行情变化等因素导致租金标准发生变动，双方应协商一致，按照实际情况调整租金。

6.2调整方式

租金调整按照双方协商一致的方式执行，可采取一次性调整或分期调整等方式。

8.使用范围与限制

8.1使用范围

租赁方有权在标的物范围内从事合法的农贸经营活动，包括但不限于农产品交易、仓储、加工等。

8.2使用限制

（1）违法经营活动；

（2）危害公共安全、公共卫生或公共秩序的活动；

（3）损害标的物及附属设施的行为；

（4）其他违反法律法规或本合同约定的行为。

9.维护与保养

9.1维护责任

租赁方应保持标的物及其附属设施的良好状态，对标的物进行日常维护和保养。

9.2保养要求

租赁方应按照出租方提供的保养指南进行保养，确保标的物的正常使用。

10.违约责任

10.1违约定义

本合同约定的违约行为包括但不限于：逾期支付租金、未经出租方同意擅自改变标的物用途、违反使用限制、损坏标的物等。

10.2违约责任

（1）逾期支付租金的，租赁方应支付滞纳金；

（2）未经出租方同意擅自改变标的物用途或违反使用限制的，租赁方应赔偿由此造成的损失；

（3）损坏标的物的，租赁方应负责修复或赔偿损失。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2不可抗力处理

（1）遇不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；

（2）因不可抗力导致合同无法履行