2024年度通用未结清房贷房产买卖合同实施手册3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度通用未结清房贷房产买卖合同实施手册

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产

1.3未结清房贷

1.4交易价格

1.5付款方式

1.6交房时间

1.7合同解除

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同生效

1.11合同附件

1.12合同签署

1.13合同修改

1.14合同解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人

第二条房产

2.1房产名称：【房产名称】。

2.2房产地址：【房产地址】。

2.3房产证号：【房产证号】。

2.4房产面积：【房产面积】。

2.5房产用途：【房产用途】。

2.6房产权利状态：甲方对该房产拥有完全的合法所有权，且不存在任何权利瑕疵。

第三条未结清房贷

3.1甲方确认该房产存在未结清房贷，金额为【未结清房贷金额】。

3.2乙方同意在购房过程中，甲方应负责将该房产的未结清房贷偿还完毕。

第四条交易价格

4.1本合同房产交易价格为【交易价格】。

4.2交易价格以人民币计算，大写为【大写交易价格】。

第五条付款方式

5.1.1首付款：【首付款金额】，乙方应在合同签订之日起【首付款支付期限】内支付。

5.1.2剩余款项：【剩余款项金额】，乙方应在【剩余款项支付期限】内支付。

5.2乙方支付的款项应直接汇入甲方指定的账户。

第六条交房时间

6.1甲方应在本合同签订之日起【交房期限】内，将房产交付给乙方。

6.2交房时应同时交付房产证、物业管理费收据等相关文件。

第七条合同解除

7.1.1甲方未按合同约定时间交房；

7.1.2乙方未按合同约定时间支付房款；

7.1.3甲方提供的房产存在重大权利瑕疵；

7.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

7.1.5不可抗力因素导致合同无法履行。

7.2解除合同的一方应提前【解除合同通知期限】书面通知对方，并承担由此产生的相关费用。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按合同约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。

8.1.2甲方提供的房产存在重大权利瑕疵，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付【赔偿金额】的赔偿金。

8.1.3甲方未按合同约定偿还未结清房贷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。

8.2.2乙方在未结清房贷的情况下购买房产，导致甲方无法及时偿还，乙方应承担相应的违约责任。

8.2.3乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的房款，并支付【赔偿金额】的赔偿金。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

第十一条合同附件

11.1本合同附件包括：

11.1.1房产证复印件；

11.1.2乙方付款凭证；

11.1.3甲方还款凭证；

11.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第十二条合同签署

12.1本合同由甲乙双方授权的代表签字（或盖章）。

12.2签字（或盖章）代表应具有相应的授权。

第十三条合同修改

13.1本合同的修改必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。

13.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第十四条合同解除与终止

14.1合同解除：如发生第七条所列情况，任何一方有权解除合同。

14.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。

2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的【百分比】。

第三条第