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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手房交易定金协议书精简版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1手房交易

1.2定金协议书

1.3卖方

1.4买方

1.5定金

1.6交易日

1.7房产证

1.8过户手续

1.9履约保证金

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5建造年份

2.6土地使用权类型

2.7房产证号

3.定金金额与支付

3.1定金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4定金退还条件

3.5定金退还时间

4.交易流程与时间安排

4.1交易日确定

4.2办理过户手续

4.3缴纳税费

4.4房产证过户至买方名下

4.5支付剩余房款

4.6交付房屋及钥匙

5.定金违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3不可抗力因素导致的违约

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约泄露的后果

9.第三方机构及责任

9.1房地产经纪公司

9.2房产交易中心

9.3银行及贷款机构

9.4税务部门

10.合同的附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同

10.3贷款合同

10.4税费支付凭证

10.5其他相关文件

11.双方签字盖章

11.1买方签字

11.2卖方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同的有效期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1手房交易：指在本合同签订时，双方进行的位于中华人民共和国境内【房屋地址】的房产买卖活动。

1.2定金协议书：本合同。

1.3卖方：【卖方姓名】

1.4买方：【买方姓名】

1.5定金：人民币【定金金额】元整，作为买方对卖方所承诺的购买【房屋地址】房产的保证。

1.6交易日：双方约定在【交易日】办理房屋交易过户手续。

1.7房产证：指【房屋地址】的《中华人民共和国房屋所有权证》。

1.8过户手续：指依照中华人民共和国相关法律法规，将房产证上的所有权人由卖方变更为买方的手续。

1.9履约保证金：买方支付给卖方的一定金额的保证金，用于保证买方按约履行合同义务。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：【房屋地址】

2.2房屋面积：【房屋面积】平方米。

2.3房屋户型：【房屋户型】

2.4房屋楼层：【房屋楼层】

2.5建造年份：【建造年份】

2.6土地使用权类型：【土地使用权类型】

2.7房产证号：【房产证号】

第三条定金金额与支付

3.1定金金额：人民币【定金金额】元整。

3.2支付时间：买方应在本合同签订之日起【支付时间】日内，将定金支付至卖方指定的账户。

3.3支付方式：通过银行转账的方式支付。

3.4.1买方按照本合同约定履行全部义务的；

3.4.2因不可抗力导致合同无法履行，且双方协商一致解除合同的。

3.5定金退还时间：定金退还时间按照3.4的约定执行。

第四条交易流程与时间安排

4.1交易日确定：双方约定在【交易日】办理房屋交易过户手续。

4.2办理过户手续：买方应自本合同签订之日起【办理过户手续时间】日内，与卖方共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.3缴纳税费：买方应按照相关法律法规的规定，承担并支付交易过程中产生的税费。

4.4房产证过户至买方名下：过户手续完成后，房产证过户至买方名下。

4.5支付剩余房款：买方应在本合同约定的过户完成后【支付剩余房款时间】日内，将剩余房款支付给卖方。

4.6交付房屋及钥匙：卖方应在本合同约定的过户完成后【交付房屋及钥匙时间】日内，将房屋及钥匙交付给买方。

第五条定金违约责任

5.1买方违约：买方未按照本合同约定支付定金、剩余房款或者未按约履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%。

5.2卖方违约：卖方未按照本合同约定履行交付房屋、过户手续等义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价的20%。

5.3不可抗力因素导致的违约：因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均可