2024版商铺租赁转租合同通用条款解析3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁转租合同通用条款解析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2通用条款

1.3定义条款

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

2.3转租方信息

3.租赁物描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4违约金及滞纳金

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3通知义务

7.使用范围

7.1商铺用途

7.2商铺经营范围

7.3使用限制

8.维护与保养

8.1维护责任

8.2保养义务

8.3维修费用

9.转租

9.1转租条件

9.2转租程序

9.3转租通知

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力通知

13.3不可抗力处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同修改

14.4合同解除条件

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）商铺：指本合同约定的具体位置、面积、结构的商业用房。

（5）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的货币金额。

1.2通用条款

本合同中的通用条款，指适用于所有商铺租赁合同的基本规定。

1.3定义条款

本合同中的定义条款，指对合同中特定术语的含义进行解释的条款。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

甲方全称：________

甲方地址：________

甲方联系人：________

甲方联系电话：________

2.2承租方信息

乙方全称：________

乙方地址：________

乙方联系人：________

乙方联系电话：________

2.3转租方信息

丙方全称：________

丙方地址：________

丙方联系人：________

丙方联系电话：________

3.租赁物描述

3.1商铺位置

商铺位于________，具体门牌号为________。

3.2商铺面积

商铺总面积为________平方米，其中使用面积为________平方米。

3.3商铺结构

商铺为________结构，内设________设施。

3.4商铺设施

商铺内设施包括________、________、________等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自________年________月________日起开始计算。

4.2租赁结束日期

本合同租赁期限至________年________月________日止。

4.3租赁期限延长

租赁期限到期前，经双方协商一致，可延长租赁期限。

5.租金及支付

5.1租金金额

本合同约定的租金为每月________元人民币。

5.2租金支付方式

乙方应于每月________日前，以________方式支付租金给甲方。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月________日。

5.4违约金及滞纳金

如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付________元人民币的违约金。

6.租金调整

6.1调整条件

在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整方式

租金调整方式为________，具体调整幅度由双方协商确定。

6.3通知义务

租金调整后，甲方应于调整生效前________日内通知乙方。

7.使用范围

7.1商铺用途

商铺仅用于________用途。

7.2商铺经营范围

商铺经营范围为________，不得从事违法经营活动。

7.3使用限制

乙方在使用商铺过程中，不得进行________、________等行为。

8.维护与保养

8.1维护责任

（1）甲方负责商铺的公共区域及基础设施的维护。

（2）乙方负责商铺内部设施的维护和保养，包括但不限于电气设备、空调、消防设施等。

8.2保养义务

乙方应定期对商铺进行清洁、保养，确保商铺的整洁和正常使用。

8.3维修费用

因乙方使用不当或自然损耗