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2024百货商店租赁合同附带租赁期限可调整条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物

3.1租赁物概述

3.2租赁物使用范围

4.租赁期限

4.1租赁期限

4.2租赁期限调整

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约责任

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整方式

6.3调整通知

7.使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违约责任

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1定义

10.2处理方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同修订

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“百货商店”指位于[具体地址]的[具体商场名称]。

1.1.2“租赁期限”指自[开始日期]至[结束日期]。

1.1.3“租金”指本合同约定的租赁费用。

1.1.4“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]

2.2承租方

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]

3.租赁物

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物为位于[具体地址]的百货商店，包括但不限于店铺、仓库、设备等。

3.1.2租赁物的具体面积和设施清单详见附件一。

3.2租赁物使用范围

3.2.1承租方仅可在租赁物内从事合法的百货零售业务。

3.2.2承租方不得将租赁物用于任何非法用途。

4.租赁期限

4.1租赁期限

4.1.1本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。

4.2租赁期限调整

4.2.1在租赁期限届满前，经出租方和承租方协商一致，可对本合同约定的租赁期限进行调整。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租赁期间，租金总额为人民币[租金金额]元。

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.2.2租金支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件二。

5.3违约责任

5.3.1若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。

6.租金调整

6.1调整原因

6.1.1因政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨，经出租方和承租方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整。

6.2调整方式

6.2.1租金调整幅度不超过市场平均租金涨幅。

6.2.2调整后的租金自调整之日起生效。

6.3调整通知

6.3.1出租方应在租金调整前[具体日期]内向承租方发出书面通知。

7.使用规则

7.1使用范围

7.1.1承租方应在租赁物内合法经营，不得损害他人权益。

7.2使用限制

7.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.2.2承租方不得在租赁物内进行违法活动。

7.3违约责任

7.3.1若承租方违反本合同约定的使用规则，应承担相应的法律责任。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出租方或承租方单方面解除合同，应提前[具体天数]日以书面形式通知对方。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可由双方协商解除。

8.1.3承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1合同解除后，双方应立即停止租赁物使用，并妥善保管。

8.2.2承租方应按照合同约定支付已使用期间的租金。

8.2.3出租方应在合同解除后[具体天数]日内退还承租方已支付的押金。

9.其他

9.1通知与送达

9.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过[指定方式]送达。

10.合同附件

10.1本合同附件一为租赁物设施清单。

10.2本合同附件二为租金支付账户信息。

11.合同修订

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

12.合同终止

12.1合同终止后