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2024版装配式建筑房地产合作开发协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1开发方

2.2投资方

2.3合作方

3.合作开发项目

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合作模式与分工

4.1合作模式

4.2开发方分工

4.3投资方分工

4.4合作方分工

5.合作期限与终止

5.1合作期限

5.2合作终止条件

5.3合作终止程序

6.投资与资金管理

6.1投资金额

6.2投资方式

6.3资金管理

6.4资金使用

7.土地使用与审批

7.1土地使用权

7.2土地审批

7.3土地登记

8.建设管理与质量

8.1建设管理

8.2质量控制

8.3质量验收

9.销售与分配

9.1销售策略

9.2销售渠道

9.3销售分配

10.利润分配

10.1利润计算

10.2利润分配比例

10.3利润分配方式

11.风险承担

11.1风险识别

11.2风险评估

11.3风险承担

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.2装配式建筑：指在工厂内预制，然后在施工现场组装的建筑结构。

1.1.3房地产：指土地及其地上附着物，包括房屋、构筑物等。

1.2解释

1.2.1本合同中所有条款的解释，均以中华人民共和国现行法律法规为依据。

2.双方基本信息

2.1开发方

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：市区路号

2.2投资方

2.2.1名称：投资集团有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：市区路号

2.3合作方

2.3.1名称：装配式建筑科技有限公司

2.3.2法定代表人：

2.3.3注册地址：市区路号

3.合作开发项目

3.1项目名称：装配式住宅小区

3.2项目位置：市区路号

3.3项目规模：占地面积X平方米，建筑面积X平方米

3.4项目类型：住宅小区

4.合作模式与分工

4.1合作模式：本合同采用联合开发模式，即开发方、投资方和合作方共同投资、共同建设、共同经营、共同收益。

4.2开发方分工

4.2.1负责项目的前期规划、土地使用、建设手续办理等工作。

4.2.2负责项目的建设管理、质量控制等工作。

4.2.3负责项目的销售工作。

4.3投资方分工

4.3.1负责提供项目所需的部分资金。

4.3.2负责项目的市场推广和品牌建设。

4.4合作方分工

4.4.1负责提供项目所需的装配式建筑技术支持和服务。

4.4.2负责项目的建筑构件生产、运输和安装。

5.合作期限与终止

5.1合作期限：自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

5.2合作终止条件

5.2.1任何一方严重违约；

5.2.2项目因不可抗力无法继续进行；

5.2.3双方协商一致决定终止合作。

5.3合作终止程序

5.3.1一方提出终止合作意向，另一方应在接到通知之日起日内答复；

5.3.2双方协商一致后，签订终止合作协议。

6.投资与资金管理

6.1投资金额：总投资额为人民币X万元。

6.2投资方式：各方按照约定的出资比例出资。

6.3资金管理

6.3.1各方出资应按照约定的方式和期限到位；

6.3.2项目资金的使用应严格按照项目进度和合同约定进行。

6.4资金使用

6.4.1土地购置及前期费用；

6.4.