2024年度精装修商品房预售合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度精装修商品房预售合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同备案

2.预售商品房基本情况

2.1房地产开发企业名称

2.2预售商品房项目名称

2.3预售商品房坐落地点

2.4预售商品房面积

2.5预售商品房结构

2.6预售商品房配套设施

3.预售商品房价格

3.1预售商品房单价

3.2预售商品房总价

3.3预售商品房付款方式

3.4预售商品房付款时间

4.预售商品房交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付方式

4.4交付地点

5.保修与维修

5.1保修期限

5.2保修范围

5.3保修责任

5.4维修责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

6.4争议解决方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.其他约定

8.1不可抗力

8.2合同解除

8.3合同变更

8.4合同终止

9.合同附件

9.1预售商品房平面图

9.2预售商品房配套设施说明

9.3其他附件

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人员

11.合同附件签署

11.1附件签署时间

11.2附件签署地点

11.3附件签署人员

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除生效

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，经____市____区房地产管理部门备案后正式生效。

1.3合同备案

本合同签订后，甲方应在____个工作日内向____市____区房地产管理部门办理备案手续。

2.预售商品房基本情况

2.1房地产开发企业名称

甲方：____房地产开发有限公司

2.2预售商品房项目名称

项目名称：____住宅小区

2.3预售商品房坐落地点

坐落地点：____市____区____街道____号

2.4预售商品房面积

预售商品房建筑面积为____平方米。

2.5预售商品房结构

预售商品房为____层____单元____室，结构为____。

2.6预售商品房配套设施

本预售商品房配套设施包括：____。

3.预售商品房价格

3.1预售商品房单价

预售商品房单价为每平方米____元。

3.2预售商品房总价

预售商品房总价为____元。

3.3预售商品房付款方式

（1）首付款：合同签订后____个工作日内，支付总价款的____%；

（2）尾款：房屋交付前，支付剩余总价款的____%。

3.4预售商品房付款时间

（1）首付款：____年____月____日前；

（2）尾款：____年____月____日前。

4.预售商品房交付

4.1交付条件

（1）房屋主体结构封顶；

（2）房屋质量符合国家标准；

（3）房屋配套设施齐全；

（4）其他交付条件。

4.2交付时间

本预售商品房交付时间为____年____月____日前。

4.3交付方式

甲方将房屋交付给乙方，乙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内办理房屋验收手续。

4.4交付地点

房屋交付地点为____市____区____街道____号。

5.保修与维修

5.1保修期限

本预售商品房的保修期限为自房屋交付之日起____年。

5.2保修范围

保修范围包括房屋主体结构、装修、设施设备等。

5.3保修责任

（1）因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应承担保修责任；

（2）因乙方使用不当造成的房屋质量问题，甲方不承担保修责任。

5.4维修责任

甲方应负责对房屋进行维修，维修费用由甲方承担。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；

（2）乙方未按合同约定支付购房款；

（3）其他违约情形。

6.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

6.3违约金计算

违约金按实际损失的一定比例计算。

6.4争议解决方式

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向____市____区人民法院提起诉讼。

8.其他约定

8.1不可抗力

因不可抗力因素导致合同无法履行或不能按期履行，双方