2024年度物业三方服务通用合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业三方服务通用合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（物业委托方）：

1.2乙方（物业服务方）：

1.3丙方（第三方服务方）：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙丙三方在物业服务过程中的权利义务，确保物业服务质量和效率，维护各方合法权益，实现物业服务的持续发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）物业服务：指乙方根据甲方委托，对甲方物业进行的管理、维护、修缮、清洁、绿化等综合性服务。

（2）第三方服务：指丙方根据甲方委托，为乙方提供专业服务，如安保、家政、维修等。

3.2关键词解释：

（1）物业：指甲方拥有的建筑物及其附属设施、设备、场地等。

（2）物业服务合同：指甲乙双方签订的关于物业服务内容的协议。

（3）第三方服务合同：指甲方与丙方签订的关于第三方服务的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业服务质量和效率。

（3）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。

（4）甲方有义务按时足额支付乙方物业服务费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方有权对甲方提供的物业进行管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

（3）乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业服务。

（4）乙方有义务接受甲方监督，及时整改服务质量问题。

4.3丙方的权利和义务：

（1）丙方有权要求甲方按照合同约定支付第三方服务费用。

（2）丙方有权按照合同约定为乙方提供专业服务。

（3）丙方有义务按照合同约定提供高质量的专业服务。

（4）丙方有义务接受甲方监督，及时整改服务质量问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点：

物业服务地点为甲方物业所在地。

5.3合同履行方式：

甲乙丙三方按照合同约定，共同履行本合同。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满，经甲乙丙三方协商一致，可以续签本合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙丙三方协商一致，可以终止本合同。

（3）一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。

（2）双方应按照合同约定，妥善处理终止合同后的相关事宜。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定，妥善处理遗留问题。

（2）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方已提供服务的费用。

（3）合同终止后，丙方应按照合同约定支付乙方已提供服务的费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业服务费用：包括但不限于日常管理费、维修基金、绿化养护费等。

（2）第三方服务费用：包括但不限于安保服务费、家政服务费、维修服务费等。

（3）其他费用：包括但不限于合同约定外的临时性服务费用、违约金等。

7.2支付方式：

（1）物业服务费用：甲方应按月或季度支付物业服务费用，具体支付方式由双方协商确定。

（2）第三方服务费用：甲方应按月或季度支付第三方服务费用，具体支付方式由甲方与丙方协商确定。

7.3支付时间：

（1）物业服务费用：甲方应在每月或每季度前支付当月或当季物业服务费用。

（2）第三方服务费用：甲方应在每月或每季度前支付当月或当季第三方服务费用。

7.4支付条款：

（1）甲方应在支付款项时，注明款项用途及合同编号，以便乙方和丙方核对。

（2）乙方和丙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。

（2）甲方违反必威体育官网网址条款，泄露乙方或丙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务费用的一定比例计算。

（2）乙方违反必威体育官网网址条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约方应按照合同约定或法律规定，赔偿守约方因此遭受的损失。

（2）赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、合理费用等。

（3）赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限：

必威体育官网网址期限自