2024年度旅游景区物业委托管理合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度旅游景区物业委托管理合同范本

合同编号_________

一、合同主体

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确甲方与乙方之间的旅游景区物业委托管理关系，明确双方的权利和义务，确保旅游景区的正常运营和管理。

2.2目的

甲方委托乙方对旅游景区进行物业委托管理，以实现景区的规范化、标准化、精细化管理，提高景区的运营效益和服务质量。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）“旅游景区”指甲方拥有的各类旅游设施、景点、设施等。

（2）“物业委托管理”指乙方接受甲方委托，对甲方旅游景区进行全方位的管理和服务。

3.2关键词解释

（1）“服务质量”指乙方在景区管理过程中，对游客、员工的服务态度、效率、效果等方面。

（2）“安全管理”指乙方在景区管理过程中，对游客、员工的人身和财产安全进行保障。

（3）“环境卫生”指乙方在景区管理过程中，对景区内的卫生状况进行维护。

（4）“设施维护”指乙方对景区内各类设施进行保养、维修、更新等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对景区进行物业委托管理。

（2）甲方有权监督乙方的管理工作，并提出意见和建议。

（3）甲方有权在合同期限内，单方面解除合同。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权根据合同约定，对景区进行物业委托管理。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的管理资料和条件。

（3）乙方有权在合同期限内，按照规定向甲方收取管理费用。

（4）乙方应按照合同约定，对景区进行规范化、标准化、精细化管理，确保景区的运营效益和服务质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

乙方负责对甲方位于_________的旅游景区进行物业委托管理。

5.3合同履行方式

（1）负责景区内的环境卫生、设施维护、安全管理等工作；

（2）负责景区内的游客接待、导游讲解、旅游咨询等服务；

（3）负责景区内的安全保障、应急处置等工作；

（4）负责景区内的日常运营、财务管理等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满；

（2）甲方单方面解除合同；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同期满前，甲方、乙方应就续签事宜进行协商；

（2）甲方或乙方单方面解除合同，应提前一个月书面通知对方；

（3）合同解除后，双方应按照约定进行清算。

6.4终止后果

（1）合同解除后，乙方应按照约定，将景区管理权、财产权等移交给甲方；

（2）合同解除后，双方应按照约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业委托管理服务费：根据景区的规模、服务内容等因素，按月计算，具体费用金额由双方另行协商确定。

（2）设施维护费：包括景区内各类设施的日常维护、保养、维修等费用。

（3）人员工资及福利费：乙方派遣至景区的员工工资、社会保险、福利待遇等费用。

（4）其他费用：根据合同约定或实际发生情况，由双方另行协商确定的费用。

7.2支付方式

（1）每月末前，甲方应向乙方支付当月应缴的物业委托管理服务费。

（2）设施维护费和其他费用，根据实际发生情况，在次月首日前支付。

（3）人员工资及福利费，按月支付，具体支付日期由双方另行协商确定。

7.3支付时间

（1）物业委托管理服务费：每月末前五个工作日内支付。

（2）设施维护费和其他费用：次月首日前五个工作日内支付。

（3）人员工资及福利费：每月末前五个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方应保证支付费用的真实性、合法性，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

（2）乙方应提供合法的发票或收据，证明已收到甲方支付的款项。

（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

（2）如甲方违反合同约定，单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按合同约定履行物业管理职责，导致景区运营受损，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的1.5倍。

（2）如乙方违反合同约定，单方面解除合同，应向