《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》.docxVIP

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备案号：Jxxxxx－20xx

浙江省工程建设标准DBJ

DBJ33/T1152-20xx

建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程

TechnicalspecificationforbuildingareacalculationandcomprehensivemeasurementintheConstructionEngineering

completionphase

2024-xx-xx发布

浙江省住房和城乡建设厅

2024-xx-xx实施

浙江省自然资源厅

浙江省人民防空办公室

联合发布

（报批稿）

前言

根据浙江省住房和城乡建设厅《关于印发〈2022年度浙江省建筑节能与绿色建筑及相关工程建设标准制修订计划〉（第三批）的通知》（浙建设发〔2022〕121号）的要求，浙江省测绘科学技术研究院、杭州市勘测设计研究院有限公司、杭州市房地产测绘有限公司会同参编单位共同对浙江省工程建设标准《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》DB33/T1152－2018进行修订。规程编制组通过深入调查研究，依据国内外有关标准，并结合实际工作，修订了本规程。

本规程共分为12章和7个附录，主要内容包括：总则、术语基本规定、控制测量、建筑面积计算规则、房产测量、规划测量、绿地测量、消防测量、人防测量、地下管线测量、竣工规划用地核实地籍调查。

本规程修订的主要内容：

个别术语内容调整、增加、删除；

房屋边长测量、地下管线测量、消防测量精度调整；

房屋建筑面积计算规则调整；

房产测量章节调整；

建筑基底面积规则调整；

绿地面积计算规则调整；

消防测量内容减少；

人防测量增加人防工程类型；

地下管线增加地下管廊测量技术要求；

章节调整，修改宗地测量和权属调查程序和内容；

成果报告样式调整。

本规程中引用现行国家或行业标准的强制性条文，虽未以黑体字标志，但已在条文说明中说明，应严格执行。本规程由浙江省住房和城乡建设厅、浙江省自然资源厅、浙江省人民防空办公室根据各自职责管理，由浙江省测绘科学技术研究院负责具体技术内容的解释。在执行过程中如有意见或建议，请寄送浙江省测绘科学技术研究院（杭州市余杭区五常街道地信路2号，邮编：311122，邮箱：zjchzjz@163.com），以供修订时参考。

本规程主编单位、参编单位、主要起草人员和主要审查人员：本规程主编单位：浙江省测绘科学技术研究院杭州市勘测设计研究院有限公司杭州市房地产测绘有限公司本规程参编单位：杭州市房产市场综合管理服务中心杭州市不动产登记服务中心

浙江省地下建筑设计研究院有限公司宁波市测绘和遥感技术研究院浙江省建筑设计研究院有限公司杭州昱通测绘有限公司

本规程主要起草人：王帮进韦天赦王平禹王茂林李永顺李凉张芝霞吴剑挺何红萍彭伟汪帆田世顺董思学李彩锋陆志红裘云丹付荣祥陈军张永明张莉肖进财

本规程主要审查人：许世文游劲秋孙建华薛艳萍黎冰杨键方黎

目次

总则1

术语2

基本规定7

测量基准7

测量精度7

成果编制要求9

成果质量检查9

控制测量10

平面控制测量10

高程控制测量11

建筑面积计算规则13

一般规定13

建筑面积计算细则14

特殊建筑空间的容积率面积计算规定19

房产测量22

一般规定22

房屋调查22

房屋测量23

房产图绘制26

房产面积测算27

成果整理31

规划测量32

一般规定32

平面位置（细部点坐标）测量33

高度及层高测量33

建筑基底面积测量35

竣工地形图绘制37

车位测量与统计38

主要技术经济指标比对表编制38

竣工规划总平面图绘制38

竣工规划核实对比39

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1总则

1.0.1为了统一建筑工程竣工综合测量技术标准，确保测量成果质量，满足城乡现代化建设发展、信息化管理和信息资源综合应用的需要，制定本规程。

1.0.2本规程适用于浙江省建筑工程的设计、报批和房产测量工作的建筑面积计算及竣工阶段的规划、绿地、消防、人防、地下管线、用地和不动产的测量工作。

1.0.3建筑工程竣工综合测量应在建设工程许可的各项工程内容全部竣工后进行。

1.0.4建筑工程的设计、报批和房产测量工作的建筑面积计算及竣工综合测量，除应符合本规程外，尚应符合国家和浙江省现行标准的有关规定。

2术语

2.0.1竣工综合测量as-builtcomprehensivesurvey

建筑工程竣工阶段的房产、规划、绿地、消防、人防、地下管线和用地的测量工作。

2.0.2围护结构buildingenclosure

建筑物以及房间各面的围挡物，包括