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2024版有机餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺结构及设施

2.3商铺权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限延长及缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金调整机制

4.3付款方式及期限

5.租金押金

5.1押金金额及退还条件

5.2押金退还流程

6.租赁用途及限制

6.1商铺用途说明

6.2商铺使用限制

7.商铺维护与保养

7.1租赁方义务

7.2承租方义务

8.商铺装修及改造

8.1装修改造申请

8.2装修改造费用及责任

9.商铺租赁期间相关费用

9.1水电费

9.2物业管理费

9.3其他相关费用

10.商铺租赁合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同变更及解除

13.4合同份数及效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

1.2承租方基本信息

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

2.租赁物基本情况

2.1商铺位置及面积

商铺地址：________________________

商铺面积：____________________平方米

2.2商铺结构及设施

商铺结构：____________________

设施清单：____________________

2.3商铺权属证明

权属证明文件编号：________________

权属证明文件名称：________________

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

租赁起始时间：________________

租赁终止时间：________________

3.2租赁期限延长及缩短

租赁期限延长需提前__个月通知对方，经双方协商一致后可延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

租金金额：____________________元/月

支付周期：每月支付一次

4.2租金调整机制

租金调整需提前__个月通知对方，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

4.3付款方式及期限

付款方式：现金、银行转账等双方认可的付款方式

付款期限：每月__日前支付当月租金

5.租金押金

5.1押金金额及退还条件

押金金额：____________________元

退还条件：租赁期满且无违约行为，租金结清后__个工作日内退还押金。

5.2押金退还流程

退还押金时，承租方需提供押金收据及相关手续，租赁方在收到相关材料后__个工作日内退还押金。

6.租赁用途及限制

6.1商铺用途说明

商铺仅用于____________________。

6.2商铺使用限制

（1）违法经营；

（2）破坏商铺结构；

（3）影响周边环境；

（4）其他违反法律法规的行为。

7.商铺维护与保养

7.1租赁方义务

租赁方负责商铺的水电、物业管理等公共设施的正常运行和维护。

7.2承租方义务

承租方负责商铺的日常清洁、保养和维护，确保商铺的完好。

8.商铺装修及改造

8.1装修改造申请

承租方如需对商铺进行装修或改造，须提前__个月向租赁方提出书面申请，并附上装修改造方案及预算。

8.2装修改造费用及责任

装修改造费用由承租方承担，但租赁方有权对装修改造方案进行审核，确保符合安全、消防等要求。因装修改造导致商铺结构或设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。

9.商铺租赁期间相关费用

9.1水电费

商铺租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量计算，每月与租金一同支付。

9.2物业管理费

商铺租赁期间产生的物业管理费由承租方支付，具体费用按物业管理规定执行。

9.3其他相关费用

商铺租赁期间产生的其他相关费用，如清洁费、绿化费等，由承租方承担。

10.商铺租赁合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）租赁期限届满；

（2）因不