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2024版电梯房租赁及配套设施维护服务合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物概况

3.1电梯房概况

3.2配套设施概况

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金调整

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用规则

5.3使用限制

6.配套设施维护

6.1维护责任

6.2维护内容

6.3维护费用

7.租赁物维修

7.1维修责任

7.2维修内容

7.3维修费用

8.保险

8.1保险责任

8.2保险范围

8.3保险费用

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同变更程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同订立旨在明确出租方与承租方在电梯房租赁及配套设施维护服务过程中的权利、义务，确保租赁双方的合法权益。

第二条双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

2.2承租方基本信息

承租方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

第三条租赁物概况

3.1电梯房概况

电梯房位于_______，建筑面积为_______平方米，层数为_______层，电梯数量为_______部。

3.2配套设施概况

配套设施包括但不限于：_______

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2租金支付方式

租金按月支付，每月租金为_______元人民币，租金支付日期为每月_______日前。

第五条租赁物使用

5.1使用范围

承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用电梯房及其配套设施。

5.2使用规则

（1）不得擅自改变电梯房及其配套设施的结构和功能；

（2）不得擅自拆改、改装电梯房及其配套设施；

（3）不得占用电梯房及其配套设施的公共区域；

（4）不得在电梯房及其配套设施内从事违法活动。

5.3使用限制

（1）禁止在电梯房内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险物品的生产、储存、使用；

（2）禁止在电梯房内饲养宠物；

（3）禁止在电梯房内进行噪音较大的活动。

第六条配套设施维护

6.1维护责任

出租方负责电梯房及其配套设施的日常维护保养，确保其正常运行。

6.2维护内容

（1）电梯的定期检查、保养；

（2）消防设施的定期检查、保养；

（3）公共区域的清洁、卫生；

（4）绿化带的修剪、养护。

6.3维护费用

电梯房及其配套设施的维护费用由出租方承担。

第七条租赁物维修

7.1维修责任

租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。

7.2维修内容

（1）电梯的维修；

（2）消防设施的维修；

（3）公共区域的维修；

（4）绿化带的维修。

7.3维修费用

维修费用由出租方承担，但如因承租方使用不当或违反合同约定造成的损坏，维修费用由承租方承担。

第八条保险

8.1保险责任

出租方应为本合同项下的电梯房及其配套设施购买相应的财产保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

8.2保险范围

保险范围应覆盖电梯房及其配套设施的意外损失、第三者责任等。

8.3保险费用

保险费用由出租方承担，并在合同签订前一次性支付。

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力的处理

发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并及时通知对方。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。

第十条违约责任

10.1违约行为

（1）出租方未按时提供租赁物或配套设施；

（2）出租方未按约定承担维修责任；

（3）承租方