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二零二四年度房地产开发项目前期合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.合作项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作范围与内容

3.1合作范围

3.2合作内容

4.合作期限

4.1合作起始时间

4.2合作终止时间

5.投资与资金

5.1投资总额

5.2资金来源

5.3资金支付方式

6.合作双方的义务与责任

6.1甲方义务与责任

6.2乙方义务与责任

7.合作双方的权益

7.1甲方权益

7.2乙方权益

8.合作项目的开发与建设

8.1项目开发

8.2项目建设

9.合作项目的销售与推广

9.1销售政策

9.2推广策略

10.合作项目的风险承担

10.1风险类型

10.2风险承担方式

11.合作项目的收益分配

11.1收益计算方法

11.2收益分配比例

12.合作项目的变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.合同的生效、终止与解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方全称：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人：___________

甲方联系电话：___________

甲方电子邮箱：___________

1.2合同乙方信息

乙方全称：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人：___________

乙方联系电话：___________

乙方电子邮箱：___________

2.合作项目概况

2.1项目名称：___________

2.2项目地点：___________

2.3项目规模：___________（如：总建筑面积___________平方米）

2.4项目性质：___________（如：住宅、商业、综合体等）

3.合作范围与内容

3.1合作范围：___________（如：项目开发、建设、销售、管理等）

3.2合作内容：___________（如：共同出资、共同开发、共同销售等）

4.合作期限

4.1合作起始时间：___________

4.2合作终止时间：___________

5.投资与资金

5.1投资总额：___________（如：人民币___________万元）

5.2资金来源：___________（如：甲方出资___________万元，乙方出资___________万元）

5.3资金支付方式：___________（如：分期支付、按项目进度支付等）

6.合作双方的义务与责任

6.1甲方义务与责任：

（1）按照约定出资；

（2）负责项目的开发、建设、销售等；

（3）承担项目开发、建设、销售等过程中的风险；

（4）履行合同约定的其他义务。

6.2乙方义务与责任：

（1）按照约定出资；

（2）协助甲方进行项目的开发、建设、销售等；

（3）承担项目开发、建设、销售等过程中的风险；

（4）履行合同约定的其他义务。

7.合作项目的开发与建设

7.1项目开发：

（1）甲方负责项目的立项、规划、设计等工作；

（2）乙方负责项目的审批、土地征用、拆迁安置等工作。

7.2项目建设：

（1）甲方负责项目的建设资金筹措、施工管理、质量监督等工作；

（2）乙方负责项目的施工、监理、竣工验收等工作。

8.合作项目的销售与推广

8.1销售政策

（1）甲方负责制定销售策略，包括价格体系、销售渠道、推广活动等；

（2）乙方负责执行销售策略，包括销售团队组建、客户关系维护、销售合同签订等；

（3）双方共同负责销售数据的统计和分析，确保销售目标的达成。

8.2推广策略

（1）甲方负责制定项目推广计划，包括广告宣传、媒体合作、展会参展等；

（2）乙方负责实施推广计划，包括广告投放、媒体联络、展会组织等；

（3）双方共同监控推广效果，根据市场反馈调整推广策略。

9.合作项目的风险承担

9.1风险类型

（1）市场风险；

（2）政策风险；

（3）自然灾害风险；

（4）施工风险；

（5）其他不可抗力风险。

9.2风险承担方式

（1）双方根据风险类型，协商确定各自承担的责任；

（2）对于不可抗力风险，按照国家相关法律法规和合同约定进行处理；

（3）对于其他风险，双方按照约定的比例分担。

10.合作项目的收益分配

10.1收益计算方法

（1）项目销售收入扣除成本、税费、债务等后，计算净收益；

（2）净收益按照约定的比例分配给甲方和乙方。

10.2收益分配比例

（1）甲方和乙方根据