2024年度物业管理与业主委员会合作协议模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理与业主委员会合作协议模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主委员会基本信息

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

2.2业主委员会职责

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

4.物业管理服务内容及标准

4.1基础物业管理服务

4.2专项物业管理服务

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主委员会责任

6.业主委员会权利与义务

6.1业主委员会权利

6.2业主委员会义务

7.物业维修及养护

7.1常规维修养护

7.2紧急维修养护

8.物业使用及维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护要求

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全责任划分

10.物业档案管理

10.1档案管理制度

10.2档案资料保存

11.合同期限及终止

11.1合同期限

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同生效条件

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：_________

1.1.2物业管理方法定代表人：_________

1.1.3物业管理方住所：_________

1.1.4物业管理方联系电话：_________

1.1.5物业管理方电子邮箱：_________

1.2业主委员会基本信息

1.2.1业主委员会名称：_________

1.2.2业主委员会负责人：_________

1.2.3业主委员会住所：_________

1.2.4业主委员会联系电话：_________

1.2.5业主委员会电子邮箱：_________

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

2.1.1管辖区域：_________

2.1.2管辖设施：_________

2.1.3管辖服务对象：_________

2.2业主委员会职责

2.2.1参与制定物业管理方案

2.2.2监督物业管理执行情况

2.2.3代表业主与物业管理方协商

2.2.4维护业主合法权益

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准

3.1.1物业管理费按面积计费，每平方米____元/月

3.2物业管理费支付方式

3.2.1业主应于每月____日前向物业管理方缴纳物业管理费

3.2.2逾期未缴纳的，物业管理方有权按每日____%收取滞纳金

4.物业管理服务内容及标准

4.1基础物业管理服务

4.1.1保洁服务：每天进行公共区域清洁，每周进行大扫除

4.1.2保安服务：24小时值班，负责小区安全巡逻

4.1.3维修服务：对业主报修事项及时响应，在____小时内修复

4.2专项物业管理服务

4.2.1绿化养护：定期对绿化带进行修剪、施肥、浇水等养护工作

4.2.2设施设备维护：对小区设施设备进行定期检查、维修、保养

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.1.1按合同约定提供物业管理服务

5.1.2保障业主的合法权益

5.1.3定期向业主委员会汇报工作

5.2业主委员会责任

5.2.1协助物业管理方开展工作

5.2.2监督物业管理方履行合同

5.2.3收集业主意见，向物业管理方反馈

6.业主委员会权利与义务

6.1业主委员会权利

6.1.1参与物业管理决策

6.1.2查阅物业管理资料

6.1.3对物业管理服务提出建议和意见

6.2业主委员会义务

6.2.1积极配合物业管理方工作

6.2.2代表业主与物业管理方协商解决纠纷

6.2.3向业主通报物业管理情况

7.物业维修及养护

7.1常规维修养护

7.1.1物业管理方应定期对小区设施设备进行检查、维修、保养

7.1.2业主报修事项，物业管理方应尽快响应，及时修复

7.2紧急维修养护

7.2.1物业管理方应设立紧急维修，24小时响应

7.2.2对于紧急维修事项，物业管理方应立即处理，确保业主生命财产安全

8.物业使用及维护

8.1物业使用规定

8.1.1业主应合理使用物业，不得擅自改变物业用途

8.1.2业主应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活

8.1.3业主不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域整