2024年度物业服务合同：某物业管理公司提供物业管理服务3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：某物业管理公司提供物业管理服务

本合同目录一览

1.1物业服务内容概述

1.2物业管理区域及范围

1.3物业管理服务期限

1.4物业管理服务费用

1.5物业管理费收取及缴纳方式

1.6物业管理费调整机制

1.7物业管理费使用及监督

2.1物业维修与养护

2.2公共区域及设施设备维护

2.3环境卫生与绿化

2.4安全管理与服务

2.5消防安全管理

2.6突发事件应急预案

3.1物业档案管理

3.2物业资料保管与查阅

3.3物业管理档案移交

4.1业主大会及业主委员会

4.2业主大会召开程序

4.3业主委员会职责

4.4业主大会决议执行

5.1业主权益保障

5.2业主投诉处理

5.3业主共同利益维护

6.1物业服务人员管理

6.2服务人员招聘与培训

6.3服务人员考核与奖惩

7.1物业服务合同解除条件

7.2物业服务合同解除程序

7.3解除合同后的物业移交

8.1违约责任及处理

8.2争议解决方式

8.3法律适用

9.1合同生效及终止

9.2合同附件

10.1合同修改

10.2合同补充协议

11.1合同签署

11.2合同备案

12.1合同变更

12.2合同解除

13.1合同履行及监督

13.2合同履行争议

14.1合同解除争议

第一部分：合同如下：

1.1物业服务内容概述

1.2物业管理区域及范围

乙方负责管理的区域为甲方所有物业项目，具体范围包括但不限于建筑物本体、公共设施设备、绿化地带、停车场、道路等。

1.3物业管理服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。

1.4物业管理服务费用

物业管理服务费用按照乙方提供的收费标准执行，每月每平方米收费金额为人民币X元。

1.5物业管理费收取及缴纳方式

物业管理费每月由乙方在物业管理区域内公告，业主应于每月X日前缴纳当月物业管理费。物业管理费可采取现金、银行转账等方式缴纳。

1.6物业管理费调整机制

物业管理费如有调整，乙方应提前一个月向甲方公告，经甲方同意后执行。

1.7物业管理费使用及监督

物业管理费专项用于物业管理区域内公共设施的维护、维修、更新改造及物业管理的其他费用。甲方有权对物业管理费的使用情况进行监督。

2.1物业维修与养护

乙方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维修和养护，确保设施设备正常运行。

2.2公共区域及设施设备维护

乙方应保持公共区域的环境卫生、绿化美化，确保设施设备完好无损，对损坏的设施设备应及时修复或更换。

2.3环境卫生与绿化

乙方负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运、公共区域清洁等，并负责绿化带的养护工作。

2.4安全管理与服务

乙方负责物业管理区域内的安全管理工作，包括门禁管理、巡逻防范、消防安全等，确保业主生命财产安全。

2.5消防安全管理

乙方应按照国家相关法律法规和消防安全要求，制定消防安全管理制度，定期组织消防演练，确保消防安全。

2.6突发事件应急预案

乙方应制定突发事件应急预案，包括自然灾害、安全事故、公共卫生等突发事件的应急处理措施。

3.1物业档案管理

乙方应建立健全物业档案管理制度，妥善保管物业管理档案，方便业主查阅。

3.2物业资料保管与查阅

业主需查阅物业管理资料的，应向乙方提出书面申请，乙方应在接到申请之日起X个工作日内提供查阅。

3.3物业管理档案移交

本合同终止时，乙方应将物业管理档案按照规定移交给甲方或甲方指定的机构。

8.1违约责任及处理

8.1.1若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.1.2若甲方未按时缴纳物业管理费，乙方有权要求甲方限期缴纳，逾期未缴纳的，甲方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2争议解决方式

8.2.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同解释和争议解决均以中华人民共和国法律为准。

9.1合同生效及终止

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.1.2合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方是否续签合同。

9.2合同附件

本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、收费标准、应