2024年度高铁站物业管理委托合同业委会（交通版）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度高铁站物业管理委托合同业委会（交通版）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间

1.3合同生效条件

2.物业管理范围

2.1管理区域

2.2管理内容

2.3管理期限

3.物业管理服务标准

3.1服务质量要求

3.2服务时间要求

3.3服务人员资质要求

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养费用

6.安全管理与维护

6.1安全责任

6.2安全管理制度

6.3安全事故处理

7.公共设施管理与维护

7.1公共设施范围

7.2公共设施维护责任

7.3公共设施使用规定

8.业主权益保障

8.1业主权益内容

8.2业主参与权

8.3业主投诉处理

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3不可抗力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间：____年____月____日。

1.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

2.物业管理范围

2.1管理区域：包括但不限于高铁站内的所有公共区域、设备设施、绿化区域等。

2.2管理内容：

2.2.1确保高铁站内的公共秩序，维护站内安全。

2.2.2维护高铁站内的环境卫生，负责垃圾清运。

2.2.3负责高铁站内的设备设施日常维护和管理。

2.2.4负责高铁站内的绿化养护工作。

2.3管理期限：自____年____月____日至____年____月____日。

3.物业管理服务标准

3.1服务质量要求：

3.1.2保持高铁站内环境整洁，无乱扔垃圾现象。

3.1.3保障高铁站内乘客的人身和财产安全。

3.2服务时间要求：

3.2.1物业管理公司应24小时提供服务，确保高铁站内各项设施设备正常运行。

3.2.2物业管理公司应按时完成各项管理工作，确保高铁站内环境整洁。

3.3服务人员资质要求：

3.3.1物业管理公司应配备具备相应资质的物业管理专业人员。

3.3.2服务人员应持有国家规定的物业管理从业资格证书。

4.物业管理费用

4.1费用构成：

4.1.1物业管理服务费。

4.1.2设备设施维护保养费。

4.1.3绿化养护费。

4.2收费标准：

4.2.1物业管理服务费按____元/平方米·月计算。

4.2.2设备设施维护保养费按____元/年计算。

4.2.3绿化养护费按____元/年计算。

4.3费用支付方式：

4.3.1双方协商确定支付方式，如银行转账、现金支付等。

4.3.2费用支付期限为每月____日前支付。

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围：

5.1.1物业管理公司负责高铁站内公共设施、设备、绿化等的维修保养工作。

5.1.2紧急维修在接到通知后____小时内完成。

5.2维修保养责任：

5.2.1物业管理公司应按照国家相关标准和规定进行维修保养。

5.2.2因维修保养不当造成的损失由物业管理公司承担。

5.3维修保养费用：

5.3.1维修保养费用按实际发生费用结算。

5.3.2日常维修保养费