2024年度物业管理服务合同（含设施维护与绿化养护）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同（含设施维护与绿化养护）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.合同签订时间与生效时间

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务

3.2设施维护

3.3绿化养护

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付时间

4.3支付方式

5.服务期限

6.服务质量要求

6.1物业管理服务

6.2设施维护

6.3绿化养护

7.违约责任

7.1物业服务方违约责任

7.2业主方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同续签

11.合同终止

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：设施维护明细

12.3附件三：绿化养护明细

13.其他约定事项

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.1物业服务方名称：物业管理公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.3业主方名称：小区业主委员会

1.4业主方地址：市区路号

2.合同签订时间为2024年1月1日，合同生效时间为合同双方签字盖章之日起。

3.1物业管理服务

3.1.1保障小区内的公共秩序，维护小区安全；

3.1.2负责小区公共区域的清洁、绿化、养护等工作；

3.1.3负责小区设施的日常维护和保养；

3.1.4负责小区公共设施的维修和更新；

3.2设施维护

3.2.1定期检查小区内的电梯、水泵、消防设备等设施，确保其正常运行；

3.2.2及时处理业主报修的设施故障，确保业主的正常使用；

3.2.3对小区内的公共设施进行定期保养，延长设施使用寿命；

3.3绿化养护

3.3.1负责小区绿化带的日常养护，保持绿化景观；

3.3.2定期修剪绿化树木，保持树木生长良好；

3.3.3对绿化区域进行病虫害防治，确保绿化植物健康生长。

4.1服务费用标准

4.1.1物业管理服务费用：每平方米每月人民币2元；

4.1.2设施维护费用：根据实际维护项目及费用另行计算；

4.1.3绿化养护费用：每平方米每月人民币1元；

4.2支付时间

4.2.1物业管理服务费用：每月1日缴纳；

4.2.2设施维护费用：根据实际维护项目及费用支付；

4.2.3绿化养护费用：每月1日缴纳；

4.3支付方式

4.3.1通过银行转账支付；

4.3.2通过物业管理服务中心支付。

5.服务期限为2024年1月1日至2027年12月31日。

6.1物业管理服务

6.1.124小时值班，及时处理业主诉求；

6.1.2物业管理服务质量达到国家相关标准；

6.2设施维护

6.2.1设施维修响应时间为接到报修后的2小时内；

6.2.2设施维修质量达到国家标准；

6.3绿化养护

6.3.1保持绿化景观整洁、美观；

6.3.2绿化养护质量达到国家标准。

7.1物业服务方违约责任

7.1.1未按合同约定提供服务，应向业主方支付违约金，违约金为每日服务费用总额的1%；

7.1.2因物业服务方责任导致业主财产损失，应承担相应的赔偿责任；

7.2业主方违约责任

7.2.1未按合同约定支付服务费用，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金为每日服务费用总额的1%；

7.2.2因业主方责任导致物业服务方财产损失，应承担相应的赔偿责任。

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.3业主方名称：小区业主委员会

1.4业主方地址：市区路号

第二条合同签订时间与生效时间

2.1合同签订时间为2024年1月1日。

2.2合同生效时间为双方签字盖章之日起。

第三条服务范围与内容

3.1物业管理服务

3.1.1保障小区内的公共秩序，维护小区安全；

3.1.2负责小区公共区域的清洁、绿化、养护等工作；

3.1.3负责小区设施的日常维护和保养；

3.1.4负责小区公共设施的维修和更新；

3.2设施维护

3.2.1定期检查小区内的电梯、水泵、消防设备等设施，确保其正常运行；

3.2.2及时处理业主报修的设施故障，确保业主的正常使用；

3.2.3对小区内的公共设施进行定期保养，延长设施使用寿命；

3.3绿化养护

3.3.1负责小区绿化带的日常养护，保持绿化景观；

3.3.2定期修剪绿化树木，保持树木生长良好；

3.3.3对绿化区域进行病虫害防治，确保绿化植物健康生长。