2024年度杭州市二手房购买契约（示范）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州市二手房购买契约（示范）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3中介机构信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证书信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积及结构

2.4房屋配套设施

2.5房屋附属设施及权利义务

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款比例及条件

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋过户手续办理

4.3相关税费承担

5.房屋权利瑕疵担保

5.1房屋权属瑕疵

5.2房屋法律瑕疵

5.3房屋权利限制

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效后的法律效力

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋交易合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案时间

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同未尽事宜的补充

14.4合同解释权

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名（名称）：

1.1.2身份证号码（营业执照号码）：

1.1.3联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名（名称）：

1.2.2身份证号码（营业执照号码）：

1.2.3联系电话：

1.3中介机构信息（如有）

1.3.1中介机构名称：

1.3.2联系电话：

1.3.3中介机构地址：

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证书信息

2.1.1房屋权属证书编号：

2.1.2房屋所有权人：

2.1.3房屋所有权取得时间：

2.2房屋坐落位置

2.2.1所在市（县、区）：

2.2.2详细地址：

2.3房屋面积及结构

2.3.1建筑面积：

2.3.2使用面积：

2.3.3房屋结构：

2.4房屋配套设施

2.4.1水电气暖等设施：

2.4.2电梯、车位等：

2.4.3其他配套设施：

2.5房屋附属设施及权利义务

2.5.1房屋附属设施：

2.5.2附属设施权利义务：

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1总价：

3.1.2首付款：

3.1.3按揭贷款：

3.2付款方式及时间

3.2.1首付款支付时间：

3.2.2按揭贷款办理时间：

3.2.3尾款支付时间：

3.3付款比例及条件

3.3.1首付款比例：

3.3.2按揭贷款比例：

3.3.3付款条件：

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间及条件

4.1.1交付时间：

4.1.2交付条件：

4.2房屋过户手续办理

4.2.1过户手续办理时间：

4.2.2过户手续办理地点：

4.2.3过户手续办理费用：

4.3相关税费承担

4.3.1出卖人承担费用：

4.3.2买受人承担费用：

5.房屋权利瑕疵担保

5.1房屋权属瑕疵

5.1.1房屋权属清晰无争议：

5.1.2房屋不存在共有、抵押等情况：

5.2房屋法律瑕疵

5.2.1房屋不存在违法建设、侵占等情况：

5.3房屋权利限制

5.3.1房屋权利无任何限制：

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约责任：

6.1.2出卖人未按约定办理过户手续的违约责任：

6.1.3出卖人隐瞒房屋瑕疵的违约责任：

6.2买受人违约责任

6.2.1买受人未按约定时间支付房款的违约责任：

6.2.2买受人未按约定办理过户手续的违约责任：

6.3违约金的计算及支付

6.3.1违约金计算标准：

6.3.2违约金支付方式：

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1争议解决方式为协商解决：

7.1.2协商不成，争议解决方式为仲裁：

7.2争议解决机构

7.2.1仲裁机构