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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房按揭买卖流程解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）基本信息

1.2乙方（买方）基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋权属证书

2.3房屋位置、面积、结构等

2.4房屋现状及附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格及支付金额

3.2付款时间节点

3.3付款方式

4.按揭贷款相关事宜

4.1按揭贷款额度及利率

4.2贷款银行及贷款期限

4.3按揭贷款申请及审批流程

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间及地点

5.2合同生效条件

5.3合同变更及解除

6.房屋过户手续办理

6.1过户手续办理时间

6.2需提供的材料

6.3过户费用及承担

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间及条件

7.2房屋验收标准及程序

7.3验收不合格的处理

8.产权转移税费承担

8.1税费种类及计算方式

8.2税费承担方式

8.3税费缴纳期限

9.产权过户登记

9.1登记时间及地点

9.2需提供的材料

9.3登记费用及承担

10.房屋维修责任及费用

10.1维修范围及标准

10.2维修费用承担

10.3维修争议解决

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任及赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2诉讼管辖

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）基本信息

1.1.1甲方全称：

1.1.2甲方住所地：

1.1.3甲方联系电话：

1.1.4甲方法定代表人或授权代表人姓名：

1.1.5甲方法定代表人或授权代表人身份证号码：

1.2乙方（买方）基本信息

1.2.1乙方全称：

1.2.2乙方住所地：

1.2.3乙方联系电话：

1.2.4乙方法定代表人或授权代表人姓名：

1.2.5乙方法定代表人或授权代表人身份证号码：

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权证号：

2.1.2房屋所有权人：

2.1.3房屋所有权取得时间：

2.2房屋权属证书

2.2.1房屋所有权证复印件：

2.2.2其他权属证书及证明文件：

2.3房屋位置、面积、结构等

2.3.1房屋坐落：

2.3.2房屋面积：

2.3.3房屋结构：

2.3.4房屋用途：

2.4房屋现状及附属设施

2.4.1房屋现状描述：

2.4.2附属设施清单及状况：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格及支付金额

3.1.1房屋交易总价：

3.1.2交易总价支付金额：

3.2付款时间节点

3.2.1首付款支付时间：

3.2.2按揭贷款申请时间：

3.2.3按揭贷款发放时间：

3.3付款方式

3.3.1首付款支付方式：

3.3.2按揭贷款支付方式：

4.按揭贷款相关事宜

4.1按揭贷款额度及利率

4.1.1按揭贷款额度：

4.1.2按揭贷款利率：

4.2贷款银行及贷款期限

4.2.1贷款银行：

4.2.2贷款期限：

4.3按揭贷款申请及审批流程

4.3.1按揭贷款申请材料：

4.3.2按揭贷款审批流程：

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间及地点

5.1.1合同签订时间：

5.1.2合同签订地点：

5.2合同生效条件

5.2.1合同生效条件：

5.3合同变更及解除

5.3.1合同变更程序：

5.3.2合同解除条件及程序：

8.产权转移税费承担

8.1税费种类及计算方式

8.1.1契税：

8.1.2土地增值税：

8.1.3房产税：

8.1.4其他相关税费：

8.2税费承担方式

8.2.1甲方承担税费：

8.2.2乙方承担税费：

8.3税费缴纳期限

8.3.1税费缴纳时间：

8.3.2税费缴纳方式：

9.房屋过户手续办理

9.1过户手续办理时间

9.1.1过户手续办理开始时间：

9.1.2过户手续办理结束时间：

9.2需提供的材料

9.2.1房屋权属证明文件：

9.2.2身份证明文件：

9.2.3其他相关证明文件：

9.3过户费用及承担

9.3.1过户费用种类：

9.3.2过户费用承担方：

10.房屋交付及验收

10.1房屋交付时间及条件

10.1.1房屋交付时间：

10.1.2房屋交付条件：

10.2房屋验收标准及程序

10.2.1