2024年度社区物业智能化管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度社区物业智能化管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

2.乙方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，社区物业管理日益受到重视。为提高物业管理水平，满足居民生活需求，甲方决定引入智能化管理系统，以提升社区物业管理水平。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度社区物业智能化管理方面的权利、义务及责任，确保智能化管理系统的顺利实施与运行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

智能化管理系统：指利用现代信息技术，对社区物业进行智能化管理的系统，包括但不限于门禁、监控、消防、安防、能源管理等。

3.2关键词解释：

（1）门禁系统：指通过电子识别技术，实现社区出入口的自动化管理。

（2）监控系统：指利用视频监控技术，对社区公共区域进行实时监控。

（3）消防系统：指利用消防报警、灭火等设备，对社区消防安全进行管理。

（4）安防系统：指利用电子巡更、门禁、报警等设备，对社区安全进行管理。

（5）能源管理系统：指对社区能源消耗进行实时监控、统计、分析，实现能源优化。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的智能化管理系统。

（2）甲方有权对乙方提供的智能化管理系统进行监督、检查，确保其正常运行。

（3）甲方有权要求乙方在合同期限内，对智能化管理系统进行维护、升级。

（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付智能化管理服务费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供符合要求的智能化管理系统。

（2）乙方应确保智能化管理系统的正常运行，及时解决系统故障。

（3）乙方应定期对智能化管理系统进行维护、升级，确保其性能稳定。

（4）乙方应按照甲方要求，提供必要的技术支持和服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点：智能化管理系统实施地点为甲方管理的社区。

5.3合同履行方式：乙方负责智能化管理系统的设计、安装、调试、运行和维护工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本合同期满，经双方协商一致，可以续签。

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。

（2）合同解除后，双方应按照约定，办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同解除后，乙方应按照约定，将智能化管理系统移交给甲方。

（2）合同解除后，双方应按照约定，结算相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）系统设计费：包括系统架构设计、设备选型、技术方案编制等费用。

（2）设备购置费：包括门禁设备、监控系统设备、消防设备、安防设备、能源管理设备等购置费用。

（3）安装调试费：包括设备安装、系统调试、现场测试等费用。

（4）运维服务费：包括系统运行维护、故障排除、定期检查、升级更新等费用。

（5）其他费用：根据实际需要产生的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）合同签订后，甲方应支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）系统安装调试完成并经甲方验收合格后，甲方应支付乙方合同总价款的50%。

（3）系统运行维护满一年后，甲方应支付乙方合同总价款的20%作为年度维护服务费。

（4）合同期满后，如无违约情况，甲方应支付乙方合同总价款的剩余10%作为结算款。

7.3支付时间

（1）预付款：合同签订后的十个工作日内支付。

（2）安装调试完成验收合格后：验收合格后的十个工作日内支付。

（3）年度维护服务费：每年的相应月份内支付。

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